Abogados Propiedad Horizontal Cuenca

Abogados Propiedad Horizontal Cuenca – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que atañe a todas las personas que posean un inmueble en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Puede que sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los mismos comuneros solamente toman en consideración las desventajas de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se espera de ellos es que paguen la comunidad. El caso es que residir en una comunidad de vecinos no solamente conlleva obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se atribuyen a los propietarios, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a realizar cambios en las zonas comunes y elementos estructurales de su propiedad sin cambiar los elementos comunes o molestar a otro vecino, anunciando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los propietarios tienen la obligación permitir las servidumbres que sean necesarias en su propiedad para realizar obras en las zonas y elementos comunes y derecho a restitución de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus viviendas debido a dichas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con los demás comuneros.
• Si algún vecino lleva a cabo acciones no autorizadas en los estatutos o que ocasionen daños a otra vivienda, cualquier vecino tiene derecho a pedir el cese urgente de las mismas al responsable de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos propietarios que no puedan acudir a una junta de vecinos pueden hacer saber su discrepancia con los acuerdos aprobados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta salvo que digan lo contrario en el mes después de haber recibido la notificación.