Abogados Propiedad Horizontal Coria

Abogados Propiedad Horizontal Coria – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal establece los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual concierne a todas las personas que cuenten con una vivienda en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Quizás sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, con demasiada frecuencia, los propios comuneros solamente tienen en cuenta las cosas malas de residir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se espera de ellos es que paguen la comunidad. La cuestión es que residir en una comunidad de propietarios no solamente conlleva responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a realizar cambios en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su posesión sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro vecino, comunicando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los propietarios están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para llevar a cabo obras en las zonas y elementos comunes y derecho a compensación de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus casas con motivo de dichas obras.
• Los propietarios tienen derecho a uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con los demás propietarios.
• Si algún vecino lleva a cabo actividades prohibidas en los estatutos o que causen alteraciones a otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a pedir el cese inmediato de las mismas al causante de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de vecinos pueden manifestar su discrepancia con los pactos adoptados, tomando como favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que hagan constar lo contrario en el mes después de haber recibido la comunicación.