Abogados Propiedad Horizontal Comillas

Abogados Propiedad Horizontal Comillas – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal regula los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo cual concierne a todas las personas que dispongan de un inmueble en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Es posible que sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, con demasiada frecuencia, los propios vecinos únicamente toman en consideración los inconvenientes de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que pertenecer a una comunidad de vecinos no solamente implica obligaciones, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su propiedad sin cambiar los elementos comunes o molestar a otro propietario, haciendo saber dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean precisas en su vivienda para realizar modificaciones en las zonas y elementos comunes y derecho a restitución de los prejuicios y daños que pudieran haber causado en sus inmuebles con motivo de esas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y aprovechamiento de los elementos y zonas comunes compartidos con los demás propietarios.
• Si algún vecino realiza acciones no autorizadas en los estatutos o que causen alteraciones a otra vivienda, cualquier vecino tiene derecho a pedir el cese urgente de las mismas al responsable de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos propietarios que no puedan asistir a una junta de propietarios pueden hacer saber su discrepancia con los pactos aprobados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta a menos que hagan constar lo contrario en el mes después de haber recibido la notificación.