Abogados Propiedad Horizontal Chiva

Abogados Propiedad Horizontal Chiva – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que atañe a todos aquellos que cuenten con un piso en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo se los sabe. Quizás sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los propios vecinos únicamente toman en consideración las molestias de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que paguen la comunidad. El caso es que formar parte de una comunidad de propietarios no sólo implica responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se reconocen a los propietarios, entre los que se encuentran los siguientes:

• Derecho a hacer cambios en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su propiedad sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro vecino, haciendo saber dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su propiedad para llevar a cabo obras en las áreas y elementos comunes y derecho a compensación de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus casas debido a esas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún propietario lleva a cabo actividades no autorizadas en los estatutos o que causen daños a otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a pedir el cese urgente de las mismas al causante de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o dañinos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de propietarios pueden expresar su disconformidad con los pactos adoptados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta salvo que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.