Abogados Propiedad Horizontal Cartaya

Abogados Propiedad Horizontal Cartaya – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal establece los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo cual concierne a todas las personas que tengan un inmueble en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo se los sabe. Quizás sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena reputación y porque, con demasiada frecuencia, los propios vecinos únicamente toman en consideración las desventajas de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se espera de ellos es que paguen la comunidad. El caso es que formar parte de una comunidad de propietarios no sólo conlleva responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se reconocen a los comuneros, entre los que se encuentran los siguientes:

• Derecho a realizar cambios en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su propiedad sin modificar los elementos comunes o molestar a otro vecino, comunicando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los propietarios tienen la obligación permitir las servidumbres que sean precisas en su propiedad para realizar modificaciones en las áreas y elementos comunes y derecho a resarcimiento de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus casas con motivo de dichas obras.
• Los propietarios están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con los demás comuneros.
• Si algún propietario realiza acciones prohibidas en los estatutos o que causen alteraciones a otra vivienda, cualquier propietario tiene derecho a pedir el cese urgente de las mismas al responsable de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o nocivos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos propietarios que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de propietarios pueden manifestar su disconformidad con los pactos adoptados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.