Abogados Propiedad Horizontal Canovellas

Abogados Propiedad Horizontal Canovellas – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo cual concierne a todas las personas que cuenten con un inmueble en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo se los sabe. Es posible que sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los mismos vecinos únicamente toman en consideración las desventajas de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se espera de ellos es que paguen la comunidad. El caso es que pertenecer a una comunidad de vecinos no sólo implica obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se reconocen a los comuneros, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su posesión sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, anunciando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los vecinos tienen la obligación permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para llevar a cabo obras en las zonas y elementos comunes y derecho a resarcimiento de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus viviendas debido a dichas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con los demás comuneros.
• Si algún propietario realiza actividades no autorizadas en los estatutos o que causen daños a otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a requerir el cese inmediato de las mismas al causante de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los pactos contrarios a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos propietarios que no puedan acudir a una junta de propietarios pueden transmitir su discrepancia con los acuerdos adoptados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta a menos que notifiquen lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.