Abogados Propiedad Horizontal Buenavista

Abogados Propiedad Horizontal Buenavista – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal regula los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo cual atañe a todos aquellos que tengan una vivienda en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Tal vez sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena reputación y porque, con demasiada frecuencia, los propios comuneros solamente tienen en cuenta los inconvenientes de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que residir en una comunidad de vecinos no sólo conlleva obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se reconocen a los propietarios, entre los que destacamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las instalaciones y elementos estructurales de su propiedad sin cambiar los elementos comunes o molestar a otro vecino, comunicando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean precisas en su propiedad para realizar modificaciones en las zonas y elementos comunes y derecho a indemnización de los deterioros y daños que pudieran haber causado en sus casas debido a dichas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún propietario lleva a cabo acciones no autorizadas en los estatutos o que causen daños a otra vivienda, cualquier propietario tiene derecho a pedir el cese urgente de las mismas al responsable de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos contrarios a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de propietarios pueden manifestar su discrepancia con los acuerdos aprobados, considerando favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que digan lo contrario en el mes después de haber recibido la comunicación.