Abogados Propiedad Horizontal Bilbao

Abogados Propiedad Horizontal Bilbao – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo cual concierne a todos aquellos que dispongan de un inmueble en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Es posible que sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los propios vecinos solamente toman en consideración los inconvenientes de residir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que vivir en una comunidad de vecinos no solamente implica responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se reconocen a los propietarios, entre los que se encuentran los siguientes:

• Derecho a hacer modificaciones en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su posesión sin modificar los elementos comunes o molestar a otro vecino, comunicando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los propietarios están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su propiedad para realizar obras en las áreas y elementos comunes y derecho a resarcimiento de los deterioros y daños que pudieran haber ocasionado en sus casas con motivo de dichas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con los demás comuneros.
• Si algún vecino lleva a cabo actividades prohibidas en los estatutos o que causen alteraciones a otra vivienda, cualquier vecino tiene derecho a requerir el cese inmediato de las mismas al causante de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de asistir a una junta de propietarios pueden expresar su discrepancia con los acuerdos aprobados, considerando favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta salvo que digan lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.