Abogados Propiedad Horizontal Benicarló

Abogados Propiedad Horizontal Benicarló – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo cual concierne a todas las personas que tengan un piso en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Es posible que sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, con demasiada frecuencia, los mismos vecinos solamente tienen en cuenta las molestias de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se espera de ellos es que paguen la comunidad. El caso es que formar parte de una comunidad de vecinos no sólo implica obligaciones, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los propietarios, entre los que destacamos los siguientes:

• Derecho a hacer modificaciones en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su propiedad sin cambiar los elementos comunes o molestar a otro propietario, haciendo saber dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para llevar a cabo obras en las áreas y elementos comunes y derecho a restitución de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus casas con motivo de esas obras.
• Los propietarios están legitimados para el uso y aprovechamiento de los elementos y zonas comunes compartidos con los demás propietarios.
• Si algún vecino realiza acciones no autorizadas en los estatutos o que causen alteraciones a otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a pedir el cese inmediato de las mismas al causante de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los acuerdos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o nocivos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de propietarios pueden manifestar su discrepancia con los pactos adoptados, considerando favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta salvo que notifiquen lo contrario en el mes después de haber recibido la notificación.