Abogados Propiedad Horizontal Benavente

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    Sentencia favorable caso de ruidos en comunidades de propietarios en zona turística

    Diversos vecinos de una Comunidad en la que se encontraban varios pisos de uso tur√≠stico ven√≠an sufriendo, desde hace tiempo, las consecuencias de √©ste uso. Cabe entender que no es igual de armoniosa la convivencia entre un n√ļmero de personas, m√°s o menos fijo, en una Comunidad; que el constante trasiego de convivir cada d√≠a con personas desconocidas que, normalmente, est√°n de vacaciones. Y, a priori, no llevan el mismo ritmo de vida que las personas que all√≠ viven. A mayor abundamiento, la citada actividad no fue autorizada por la Comunidad de Propietarios, resultando perjudicial para el resto de comuneros.

  • Nueva ordenanza sobre c√≥mo realizar obras en las comunidades de propietarios

    El pasado 2 de mayo se public√≥ en el BOE la Orden SND/385/2020, por la cual se modifica la Orden anterior SND/340/2020, que suspend√≠a ciertas actividades vinculadas a las obras de intervenci√≥n en los edificios existentes, en las que hab√≠a riesgo de contagio por el coronavirus con las personas no relacionadas con ellas. Desde el 4 de mayo se permite la realizaci√≥n de obras en viviendas, locales y zonas no habitadas de los edificios, en las que no accedan las personas que residan o trabajen en ellos. Adem√°s, se autoriza el acceso de a las redes del inmueble y a las instalaciones de manera puntual, con la finalidad de que se lleven a cabo las conexiones a las mismas. Por regla general, desde la perspectiva de la comunidad de propietarios se requiere que la empresa encargada de las obras notifique sus normas y plan de trabajo en funci√≥n de lo recogido en el BOE, previamente a la realizaci√≥n o continuaci√≥n de cualquier tipo de obra en un edificio habitado. Dichas normas tienen que ser comunicadas a los due√Īos de la vivienda para evitar contactos entre los residentes del inmueble y los operarios de las obras.

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