Abogados Propiedad Horizontal Basauri

Abogados Propiedad Horizontal Basauri – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo que concierne a todos aquellos que dispongan de una vivienda en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Quizás sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los mismos comuneros solamente tienen en cuenta los inconvenientes de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se espera de ellos es que paguen la comunidad. El caso es que residir en una comunidad de vecinos no sólo implica obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se reconocen a los comuneros, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a hacer cambios en las zonas comunes y elementos estructurales de su posesión sin cambiar los elementos comunes o perjudicar a otro vecino, haciendo saber dichas obras a la comunidad previamente.
• Los vecinos tienen la obligación permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para realizar modificaciones en las áreas y elementos comunes y derecho a compensación de los prejuicios y daños que pudieran haber causado en sus casas debido a dichas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y disfrute de los elementos y zonas comunes compartidos con los demás comuneros.
• Si algún vecino realiza acciones no autorizadas en los estatutos o que causen daños a otra vivienda, cualquier propietario tiene derecho a pedir el cese urgente de las mismas al responsable de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los acuerdos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos propietarios que no puedan acudir a una junta de propietarios pueden hacer saber su disconformidad con los acuerdos aprobados, considerando favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta salvo que notifiquen lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.