Abogados Propiedad Horizontal Baeza

Abogados Propiedad Horizontal Baeza – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual concierne a todas las personas que dispongan de un piso en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Tal vez sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena fama y porque, muy a menudo, los mismos comuneros solamente toman en consideración las molestias de residir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que formar parte de una comunidad de propietarios no sólo conlleva obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se reconocen a los propietarios, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a realizar cambios en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su posesión sin cambiar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, haciendo saber dichas obras a la comunidad previamente.
• Los propietarios tienen la obligación permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para llevar a cabo modificaciones en las áreas y elementos comunes y derecho a indemnización de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus casas debido a esas obras.
• Los propietarios están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún vecino realiza actividades no autorizadas en los estatutos o que causen alteraciones a otra vivienda, cualquier vecino tiene derecho a requerir el cese inmediato de las mismas al causante de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los acuerdos contrarios a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos propietarios que no tengan la posibilidad de asistir a una junta de propietarios pueden hacer saber su disconformidad con los acuerdos adoptados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta salvo que hagan constar lo contrario en el mes después de haber recibido la notificación.