Abogados Propiedad Horizontal Arrecife

Abogados Propiedad Horizontal Arrecife – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo que concierne a todas las personas que cuenten con un inmueble en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo se los sabe. Tal vez sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los mismos vecinos solamente tienen en cuenta las molestias de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se espera de ellos es que paguen la comunidad. El caso es que pertenecer a una comunidad de propietarios no sólo conlleva obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se reconocen a los comuneros, entre los que se encuentran los siguientes:

• Derecho a realizar cambios en las zonas comunes y elementos estructurales de su propiedad sin modificar los elementos comunes o molestar a otro vecino, notificando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean precisas en su vivienda para llevar a cabo obras en las zonas y elementos comunes y derecho a compensación de los deterioros y daños que pudieran haber causado en sus inmuebles debido a dichas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y disfrute de los elementos y zonas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún propietario lleva a cabo acciones no autorizadas en los estatutos o que ocasionen daños a otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a requerir el cese urgente de las mismas al causante de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos contrarios a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de propietarios pueden expresar su disconformidad con los pactos aprobados, tomando como favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que hagan constar lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.