Abogados Propiedad Horizontal Arganda

Abogados Propiedad Horizontal Arganda – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo que atañe a todos aquellos que dispongan de un piso en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Es posible que sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los mismos comuneros solamente tienen en cuenta las desventajas de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que residir en una comunidad de vecinos no solamente implica obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que subrayamos los siguientes:

• Derecho a hacer modificaciones en las zonas comunes y elementos estructurales de su propiedad sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro vecino, notificando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los propietarios están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para realizar obras en las áreas y elementos comunes y derecho a compensación de los deterioros y daños que pudieran haber causado en sus casas debido a dichas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y zonas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún propietario lleva a cabo acciones prohibidas en los estatutos o que ocasionen daños a otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a solicitar el cese urgente de las mismas al causante de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los acuerdos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos propietarios que no tengan la posibilidad de acudir a una junta de propietarios pueden hacer saber su disconformidad con los pactos aprobados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que digan lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.