En Vecindia contamos con un gran equipo de abogados expertos en Derecho de la Propiedad Horizontal, prestando asesoramiento y solucionando todas las problemáticas que puedan surgir en la convivencia, tanto de forma individualizada como colectiva. Nos encargamos de la defensa de los intereses de nuestros clientes en todos los terrenos relacionados con las comunidades de vecinos. Desde una simple solicitud a un vecino con deudas a la oposición de un acuerdo aprobado en junta de vecinos o las protestas que tengan que ver con obras no legales, no consentidas o alteración de zonas y elementos comunes.
Entendiendo perfectamente todas las polémicas y disputas que pueden originarse en una comunidad de propietarios, nuestros profesionales disponen de todas las armas necesarias para encararlas siguiendo la legalidad vigente, considerando la abogacía como un arte al servicio de la justicia y la equidad. Realizamos trámites de personería jurídica, orientamos y ayudamos a hacer modificaciones a la normativa de propiedad horizontal, amparamos legalmente y defendemos a la comunidad contra morosos e infractores de las normas, ayudamos a elaborar y a cambiar el manual de las normas de convivencia, llevamos a cabo labores extrajudiciales para recuperar deudas pendientes y recaudarlas, intentamos conseguir conciliaciones judiciales y extrajudiciales para recobrar deudas pendientes y protegemos jurídicamente a la comunidad en cualquier otro proceso distinto a los ya citados.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros casos de manera particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios laborales, para que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de abogados con más de 10 años de experiencia y más de 500 casos trabajados con éxito
El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo cual atañe a todos aquellos que tengan un inmueble en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Tal vez sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los propios comuneros únicamente toman en consideración las desventajas de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se quiere de ellos es que paguen la comunidad. La cuestión es que pertenecer a una comunidad de vecinos no solamente conlleva responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se reconocen a los propietarios, entre los que subrayamos los siguientes:
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En nuestro despacho son frecuentes los conflictos que se nos plantean entorno a la alteración de la convivencia vecinal. En estos casos la Ley de Propiedad Horizontal prevé la acción de cesación, que responde a la necesidad de regularizar determinadas actividades que se llevan a cabo en los elementos privativos de los comuneros, pero que superan los límites de la normalidad en el uso y la buena fe.
¿Qué es un vicio oculto en una vivienda?: son los defectos que podemos encontrar en una vivienda y que no pueden ser detectados a simple vista por el comprador y que lo hacen inadecuado para uso al que se destina o que disminuyen su valor de tal manera que, de haberlo sabido el comprador, no lo habría adquirido o habría ofrecido un precio menor por él. Estos defectos quedan regulados por los arts. 1484 y ss del Código Civil, la principal garantía que tenemos cuando adquirimos una vivienda de segunda mano.
Si la comunidad dispone de estatutos, estos deben entregarse a los nuevos propietarios junto con la escritura de compraventa de la vivienda o en la escritura de propiedad horizontal de la misma. Pero si ya vives desde hace tiempo en la comunidad y lo que quieres es consultar alguna cuestión, lo más recomendable es solicitarlos al presidente o al administrador de fincas para que pueda proporcionarnos una copia del documento. Si el presidente o el administrador de fincas no los tienen, entonces tendremos que dirigirnos al Registro de la Propiedad donde se encuentra inscrito el inmueble. Allí podrán informarnos de si existen estatutos de la finca y darnos la posibilidad de consultarlos para resolver cualquier duda que tengamos.
El art. 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, vigente para aquellos contratos firmados a partir del 1 de enero de 1995, establece la obligación de exigir el pago de una cantidad en concepto de fianza que deberá ser abonado por el inquilino. Importe que normalmente se fija en una mensualidad de la renta […]
