Abogados Propiedad Horizontal Aranjuez

Abogados Propiedad Horizontal Aranjuez – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual concierne a todos aquellos que cuenten con una casa en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Tal vez sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena fama y porque, con demasiada frecuencia, los propios comuneros solamente tienen en cuenta las desventajas de residir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se quiere de ellos es que paguen la comunidad. La cuestión es que residir en una comunidad de vecinos no sólo implica responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se reconocen a los propietarios, entre los que se encuentran los siguientes:

• Derecho a realizar cambios en las zonas comunes y elementos estructurales de su propiedad sin cambiar los elementos comunes o molestar a otro propietario, notificando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los propietarios están obligados a permitir las servidumbres que sean precisas en su propiedad para llevar a cabo obras en las zonas y elementos comunes y derecho a restitución de los deterioros y daños que pudieran haber ocasionado en sus inmuebles con motivo de esas obras.
• Los propietarios tienen derecho a uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con los demás comuneros.
• Si algún vecino lleva a cabo acciones no autorizadas en los estatutos o que ocasionen daños a otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a requerir el cese urgente de las mismas al responsable de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los pactos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o nocivos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos propietarios que no puedan asistir a una junta de vecinos pueden hacer saber su disconformidad con los acuerdos aprobados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que digan lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.