Abogados Propiedad Horizontal Apóstol Santiago

Abogados Propiedad Horizontal Apóstol Santiago – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal regula los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual atañe a todos aquellos que dispongan de un piso en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Quizás sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los mismos comuneros solamente tienen en cuenta las molestias de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se quiere de ellos es que paguen la comunidad. El caso es que residir en una comunidad de vecinos no sólo implica responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los propietarios, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a hacer cambios en las instalaciones y elementos estructurales de su posesión sin cambiar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, haciendo saber dichas obras a la comunidad previamente.
• Los propietarios están obligados a permitir las servidumbres que sean necesarias en su vivienda para llevar a cabo modificaciones en las zonas y elementos comunes y derecho a compensación de los prejuicios y daños que pudieran haber ocasionado en sus inmuebles con motivo de esas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún propietario lleva a cabo acciones prohibidas en los estatutos o que ocasionen daños a otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a requerir el cese inmediato de las mismas al causante de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los acuerdos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o dañinos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos vecinos que no puedan asistir a una junta de vecinos pueden hacer saber su disconformidad con los pactos aprobados, tomando como favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que indiquen lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la comunicación.