Abogados Propiedad Horizontal Antequera

Abogados Propiedad Horizontal Antequera – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal fija los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo cual concierne a todas las personas que dispongan de una vivienda en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo los conoce. Quizás sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena reputación y porque, con demasiada frecuencia, los mismos comuneros únicamente tienen en cuenta las molestias de residir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se espera de ellos es que paguen la comunidad. El caso es que residir en una comunidad de propietarios no sólo implica responsabilidades, sino que también encontramos algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que destacamos los siguientes:

• Derecho a realizar cambios en las zonas comunes y elementos arquitectónicos de su propiedad sin modificar los elementos comunes o molestar a otro propietario, comunicando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos tienen la obligación permitir las servidumbres que sean precisas en su vivienda para llevar a cabo obras en las áreas y elementos comunes y derecho a restitución de los deterioros y daños que pudieran haber causado en sus viviendas con motivo de esas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y aprovechamiento de los elementos y zonas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún propietario realiza actividades prohibidas en los estatutos o que ocasionen daños a otra propiedad, cualquier vecino tiene derecho a solicitar el cese urgente de las mismas al causante de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los acuerdos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no puedan acudir a una junta de vecinos pueden manifestar su disconformidad con los acuerdos aprobados, considerando favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que hagan constar lo contrario en el mes después de haber recibido la comunicación.