Abogados Propiedad Horizontal Alfafar

Abogados Propiedad Horizontal Alfafar – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal establece los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que atañe a todos aquellos que dispongan de una casa en propiedad y residan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo se los sabe. Es posible que sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los mismos comuneros solamente toman en consideración las desventajas de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {creen que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. El caso es que residir en una comunidad de vecinos no sólo conlleva obligaciones, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los propietarios, entre los que destacamos los siguientes:

• Derecho a realizar modificaciones en las zonas comunes y elementos estructurales de su posesión sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, comunicando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los propietarios están obligados a permitir las servidumbres que sean precisas en su propiedad para realizar obras en las áreas y elementos comunes y derecho a indemnización de los deterioros y daños que pudieran haber causado en sus viviendas con motivo de esas obras.
• Los vecinos están legitimados para el uso y aprovechamiento de los elementos y zonas comunes compartidos con los demás propietarios.
• Si algún propietario lleva a cabo actividades prohibidas en los estatutos o que causen alteraciones a otra vivienda, cualquier vecino tiene derecho a pedir el cese inmediato de las mismas al causante de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los acuerdos contrarios a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o nocivos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos propietarios que no tengan la posibilidad de asistir a una junta de propietarios pueden transmitir su disconformidad con los acuerdos aprobados, tomando como favorables los votos de los ausentes a la junta a menos que digan lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.