Abogados Propiedad Horizontal Alcalá La Real

Abogados Propiedad Horizontal Alcalá La Real – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal regula los derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios, lo cual concierne a todos aquellos que cuenten con una vivienda en propiedad y vivan en comunidad. No obstante, no todo el mundo se los sabe. Quizás sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los propios vecinos únicamente toman en consideración las molestias de vivir en una comunidad. Los hay incluso que {consideran que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. La cuestión es que residir en una comunidad de vecinos no sólo implica responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a hacer cambios en las instalaciones y elementos arquitectónicos de su posesión sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, anunciando dichas obras a la comunidad previamente.
• Los vecinos tienen la obligación permitir las servidumbres que sean precisas en su vivienda para realizar obras en las áreas y elementos comunes y derecho a restitución de los deterioros y daños que pudieran haber ocasionado en sus casas con motivo de dichas obras.
• Los propietarios tienen derecho a uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con los demás comuneros.
• Si algún vecino lleva a cabo acciones prohibidas en los estatutos o que causen alteraciones a otra propiedad, cualquier propietario tiene derecho a pedir el cese inmediato de las mismas al responsable de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a denunciar los acuerdos contrarios a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos propietarios que no puedan acudir a una junta de propietarios pueden expresar su disconformidad con los pactos adoptados, tomando como favorables los votos de los ausentes a la junta a menos que hagan constar lo contrario en el mes después de haber recibido la notificación.