Abogados inmobiliarios comunidad de bienes

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  • Modelo de demanda por incumplimiento de contrato de obra: causas y pasos a seguir

    El art. 1544 del C√≥digo Civil establece que "en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto". As√≠ pues, es obligaci√≥n del contratista la obtenci√≥n de un resultado perfecto, sin defectos de ejecuci√≥n, en los plazos y condiciones fijados.¬† Si se incumplen estas obligaciones, el comitente tendr√° derecho a ser resarcido de los perjuicios, tal como se establece en los arts. 1100 y 1101 del C√≥digo Civil, comprendiendo tanto el da√Īo efectivo como el lucro cesante. Pudiendo la parte perjudicada elegir entre exigir el cumplimiento o la resoluci√≥n de la obligaci√≥n, con el resarcimiento de da√Īos y abono de intereses en ambos casos. Pero si el cumplimiento fuera imposible, tambi√©n podr√° pedir la resoluci√≥n incluso despu√©s de haber escogido¬† el cumplimiento.¬†

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    Complejos inmobiliarios privados: ¬Ņqu√© son?

    Un Complejo Inmobiliario Privado es, en palabras del Tribunal Supremo, ‚Äúaquella pluralidad de fincas ligadas por un punto de conexi√≥n que da lugar a relaciones entre las mismas, estando llamados a pertenecer a una pluralidad de personas‚ÄĚ. Su principal caracter√≠stica es la concurrencia de propiedades privadas separadas sobre parcelas distintas, pudiendo estar o no edificadas, con una propiedad conjunta sobre elementos que responden a un fin com√ļn; como pueden ser los viales, el alumbrado, una piscina o unos jardines, por ejemplo.

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    Real Decreto cl√°usulas suelo: ¬Ņqu√© dice y c√≥mo protege a los usuarios?

    Real Decreto sobre cláusulas de suelo: como sabrás, cuando en una hipoteca aparece una cláusula suelo, se puede intentar declarar su nulidad por considerarse abusiva, alegando infracción de numerosa normativa. Pero para invocar esta normativa de protección de consumidores, el primer requisito que se exige es que el demandante tenga la condición de consumidor o usuario. El objetivo del Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, es facilitar la devolución de las cantidades satisfechas de forma indebida por el consumidor a las entidades bancarias en aplicación de ciertas cláusulas suelo contenidas en contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria.

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