Abogados impugnación junta propietarios Madrid: el artículo 18 de la LPH contempla que los dueños de las viviendas y locales pueden reclamar en la junta de propietarios en aquellas ocasiones en las que no están contentos con algo que se haya acordado y realizar la impugnación de los acuerdos o actas de la comunidad de propietarios en base a tres causas existentes: cuando sean contrarios a la normativa legal o a los estatutos de la comunidad, cuando sean nocivos para los intereses de la comunidad a favor de uno o varios vecinos y cuando damnifiquen a algún propietario que no tenga el deber legal de soportarlo o que se hayan acordado con abuso de derecho.
Por otra parte, si en el momento de convocar o, en su caso, celebrar la Junta de Propietarios, la Comunidad ha podido contravenir lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal (remisión de la convocatoria en el plazo legalmente estipulado, citación de todos los propietarios, celebración en tiempo y forma), puede que tenga que exigirse la revocación de la Junta en su totalidad. Con la finalidad de que un Juez, en caso de estimarlo oportuno, determine como nula la polémica Junta de Propietarios; es decir, como si jamás se hubiese realizado.
Si no estás de acuerdo con alguna de las medidas que se han acordado en una junta de vecinos por cualquiera de los motivos que hemos manifestado, tienes la posibilidad de desarrollar todo el proceso con la recomendación y el apoyo de nuestra empresa. Somos un gran equipo de abogados especializados en la LPH y en comunidades de propietarios. Profesionales con una amplia formación y una trayectoria de más de 10 años enfocados en este tipo de cuestiones, lo que siempre es garantía de victoria.
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Pudiendo hacerlo los comuneros que, por cualquier motivo, no hayan podido asistir a la junta, aquellos que hubiesen salvado su voto en la junta o aquellos que hayan sido desposeídos de la posibilidad de voto de forma indebida, siempre que estén al al día en los pagos. Todos ellos cuentan con un plazo de tres meses, salvo que sean acuerdos contrarios a la legislación vigente o a los estatutos, en cuyo caso tendrán un año. Si ningún propietario impugna los acuerdos en estos, el acuerdo quedará corroborado.
Si en alguna ocasión no has podido acudir a una reunión y te has informado de los pactos a través de un acta publicada en el tablón de anuncios o por el duplicado del acta depositada en tu buzón, es posible que se hayan adoptado medidas que te incumben y con las que no estás conforme.
El proceso adecuado para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de vecinos es a través de juicio ordinario siempre que la demanda no tenga que ver solamente con requerimientos de cantidad, en cuyo caso deberá tramitarse por el procedimiento que corresponda. Se deberá interponer un escrito en el juzgado de primera instancia que corresponda. Para lo cual es necesario un abogado y un procurador. Se preparará la denuncia en juicio declarativo ordinario, señalando el día de la convocatoria de la junta de propietarios, explicando los hechos y proporcionando evidencias de que se es vecino de la comunidad mediante un duplicado de la nota simple de registro. Todo ello tendrá que ir firmado por el abogado y por el procurador.
Las comunidades de propietarios acostumbran a plantear dificultades de funcionamiento ligados a disputas de intereses entre los diferentes comuneros. Enfrentamientos que pueden tener que ver con la aplicación o interpretación de lo que hay reflejado en la LPH, como el acuerdo de soportar una derrama, dudas sobre los estatutos, la ejecución de reparaciones o rehabilitaciones en el edificios, el reparto de los presupuestos, el requerimiento de un procedimiento monitorio, las desigualdades de pautas en la relación de las cuentas anuales, los cambios en la gestión y un largo etcétera.
Podemos ayudarte con cualquier controversia que tenga que ver con desavenencias entre los propietarios de un edificio. Tanto si eres tú el que quiere realizar la impugnación de los acuerdos y actas de la comunidad de vecinos como si eres parte demandada y necesitas defensa legal para afrontar la situación.
Sabemos que este tipo de situaciones no resultan nada agradables para nadie y que hay muchas dudas que pueden surgir a lo largo del proceso. Nosotros nos ocupamos de todas las gestiones para que puedas quedarte tranquilo y ahorrarte mucho tiempo en gestiones. De esta forma, podrás terminar con la controversia lo antes posible y evitar que se prolongue en el tiempo, generando tiranteces y mal ambiente dentro de la comunidad de vecinos.
¿estás buscando un abogado para impugnar un pacto o un acta? ¿Tienes alguna duda sobre tus derechos y obligaciones en la comunidad? ¿Tienes una disputa con algún propietario y prefieres iniciar una solución amistosa que acabar en los tribunales? Ponte en contacto con nuestros abogados y te ayudaremos a resolverlo.
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Del mismo modo que sucede en otras profesiones, por desgracia, los administradores de fincas no siempre hacen bien su trabajo o lo hacen sin tener en cuenta la legislación vigente, lo que terminar por perjudicar a la Comunidad de Propietarios y, en algunos casos, acarreándoles graves sanciones económicas. Hay que tener en cuenta que los administradores de fincas tienen responsabilidades civiles y penales.
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La Ley de Propiedad Horizontal es el conjunto de normas destinadas a regular todas las cuestiones vinculadas a las comunidades de propietarios, recogiendo los derechos y obligaciones de los propietarios en una comunidad en lo que respecta a los elementos y decisiones comunes de la misma. Teniendo por objetivo el entendimiento entre los vecinos de una comunidad, ya sean viviendas, locales u otro tipo de comunidad que comparta espacios.
La Junta general ordinaria de la comunidad debe celebrarse obligatoriamente una vez al año para aprobar los presupuesto del nuevo año. El resto de reuniones que se organicen tendrán carácter de extraordinarias y pueden convocarse para tratar otros temas que se consideren importantes para el mantenimiento del edificio o para el buen funcionamiento de la […]
