Abogados en valdemoro propiedad horizontal

Abogados en valdemoro propiedad horizontal – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal recoge los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que concierne a todos aquellos que dispongan de un inmueble en propiedad y residan en comunidad. No obstante, no todo el mundo se los sabe. Quizás sea porque las comunidades de propietarios no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los mismos vecinos solamente tienen en cuenta las molestias de residir en una comunidad. Los hay incluso que consideran que lo único que se espera de ellos es que paguen la comunidad. La cuestión es que formar parte de una comunidad de vecinos no sólo conlleva obligaciones, sino que también encontramos algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que mencionamos los siguientes:

• Derecho a hacer modificaciones en las instalaciones y elementos estructurales de su propiedad sin cambiar los elementos comunes o molestar a otro propietario, notificando dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los vecinos están obligados a permitir las servidumbres que sean precisas en su vivienda para realizar obras en las zonas y elementos comunes y derecho a resarcimiento de los prejuicios y daños que pudieran haber causado en sus viviendas debido a dichas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y aprovechamiento de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los comuneros.
• Si algún propietario lleva a cabo actividades no autorizadas en los estatutos o que causen alteraciones a otra vivienda, cualquier vecino tiene derecho a exigir el cese inmediato de las mismas al causante de las molestias a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los acuerdos que contradigan los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean perjudiciales o dañinos para la comunidad o para algún propietario.
• Aquellos propietarios que no puedan acudir a una junta de vecinos pueden hacer saber su discrepancia con los pactos adoptados, tomando como favorables los votos de los que no han estado presentes en la junta a menos que notifiquen lo contrario en el mes después de haber recibido la notificación.
• Los vecinos tienen derecho a celebrar una reunión extraordinaria si suman como mínimo un 25% del conjunto de toda la comunidad.
• Derecho a refutar una ejecución de las deudas de la comunidad que un deudor le requiera por la parte que le corresponda en el valor pagado. Para ello, tendrá que certificar que se encuentra al corriente de abono de las cuotas de la comunidad.
• El derecho a no contribuir a los gastos de mejoras que no sean requeridas y cuyo importe supere el 25% del presupuesto anual.