En el contexto actual, en el que las las viviendas han dejado de ser vistas como una inversión familiar, una mala racha económica puede traer consigo que el banco proceda a embargar la vivienda para recuperar la hipoteca. En estos casos, abogados especialistas en desahucios como los de nuestra empresa pueden asistirte para saber si tu hipoteca tiene cláusulas injustas, puesto que en este caso, la acción de desahucio de la entidad bancaria podría quedar invalidada. Por lo general, los bancos no están receptivas para pactar, pero con las nuevas normativas y las directrices fijadas por la UE, la situación ha ido variando, por lo que, gracias a un profesional legal, sería posible resolver este serio problema.
Pero también puede darse el caso que una familia cuente con una segunda vivienda en alquiler como medio de subsistencia o de inversión y que haya sido invadida por extraños o incluso por el propio inquilino que, por cualquier razón, ha dejado de abonar las cuotas mensuales correspondientes. Por este motivo, ante la falta de estas rentas, hay que añadir los gastos de suministros, tasas y reparaciones. En estas situaciones también es aconsejable ponerse en manos de un abogado especialista en desahucios, puesto que ellos sabrán cómo proceder..
Aunque también puede ocurrir lo contrario, cuando es el arrendatario el que necesita los servicios de un abogado especializado en desahucios porque pretenden desalojarlo por falta de pago, porque el propietario requiere la vivienda para uso personal o porque pretende ponerla a la venta. En cualquiera de los casos, hay que tener en cuenta que experimentar un desahucio o aventurarse a la ocupación de una vivienda son temas muy complejos que implican sentimientos y emociones que para nada ayudan a mantener la tranquilidad o ver la situación desde una perspectiva más racional. Por esta razón, es muy recomendable dejar este tipo de cuestiones en manos de un abogado especialista en desahucios en el que confíes y que pueda proteger tus intereses de la mejor manera posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros asuntos de forma particular, con mimo, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, para que no te tengas que preocupar de nada..
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En Vecindia contamos con un gran equipo de abogados expertos en desahucios que te brindarán un servicio profesional, rápido y eficaz. Si has recibido un aviso de desahucio de tu banco porque estás teniendo problemas para pagar tu préstamo hipotecario, contacta con nosotros para que estudiemos tu contrato hipotecario y podamos saber si se incluyen cláusulas abusivas que anulen el embargo de la hipoteca y puedas seguir residiendo en tu casa abonando una cuota adecuada.
Si la cuestión es que no sabes cómo echar a alguien que no paga la renta mensual de la casa o del local comercial que le tienes arrendado, también podemos orientarte. Y es que tienes que saber que el impago del alquiler es causa justificada para romper el contrato de alquiler y comenzar un proceso de desahucio. En los últimos tiempos, debido a la precariedad laboral, la renta de viviendas y locales comerciales ha pasado a ser una actividad muy arriesgada para los arrendadores. Y no sólo por la angustia de que se alquile rápido, sino también porque los arrendatarios puedan dejar de pagar nuestro bufete, las probabilidades de liquidar las rentas pendientes de abono de alquiler y de que se marche de la propiedad serán mucho más altas, evitando acabar inmersos en caros e interminables procesos jurídicos.
Tanto si tienes dificultades financieros y el banco quiere ejecutar tu hipoteca como si tienes problemas para abonar la renta a tu casero, nuestro despacho puede mediar y representar para buscar la mejor solución.
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Condenado por incorporar espacio comunitario a vivienda. En el ámbito de las Comunidades de Propietarios, en concreto en lo que se refiere a los áticos y últimos pisos de los edificios, se puede dar el caso de que los propietarios de dichos inmuebles realicen modificaciones de espacios comunes y los anexionan a sus viviendas. En estos casos, debemos plantearnos si dichas obras son o no ajustadas a derecho y cómo actuar frente a ellas.
El art. 1544 del Código Civil establece que "en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto". Así pues, es obligación del contratista la obtención de un resultado perfecto, sin defectos de ejecución, en los plazos y condiciones fijados. Si se incumplen estas obligaciones, el comitente tendrá derecho a ser resarcido de los perjuicios, tal como se establece en los arts. 1100 y 1101 del Código Civil, comprendiendo tanto el daño efectivo como el lucro cesante. Pudiendo la parte perjudicada elegir entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. Pero si el cumplimiento fuera imposible, también podrá pedir la resolución incluso después de haber escogido el cumplimiento.
El endurecimiento por parte de los bancos de las condiciones a la hora de conceder créditos ha propiciado que aquellas personas que disponen de unos ahorros hayan decidido invertir en una plaza de parking, pero hay que tener en cuenta que ser propietario de una plaza de aparcamiento en una comunidad de propietarios implica una serie de obligaciones con la misma. La comunidad de propietarios de un edificio es única y, en ella, los garajes en su conjunto son un elemento más. Por esta razón, el art. 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal establece que deben contribuir a los gastos generales de sostenimiento del inmueble que no seas susceptibles de individualización.
Ley Propiedad Horizontal y pintar fachada: con el paso del tiempo, los edificios se deterioran y los desperfectos deben ser reparados en aras de garantizar un adecuado mantenimiento que permita conservar el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y seguridad.
