En el contexto actual, en el que las las viviendas han dejado de ser consideradas como una inversión familiar, una mala racha económica puede conllevar que el banco proceda a embargar el inmueble para ejecutar el préstamo hipotecario. En estos casos, abogados especialistas en desahucios como los de nuestra empresa pueden asistirte para averiguar si tu préstamo hipotecario incluye cláusulas abusivas, ya que de ser así, la acción de desahucio de la entidad bancaria podría quedar invalidada. Normalmente, los bancos no están receptivas para pactar, pero con las nuevas leyes y las directrices marcadas por la UE, la coyuntura ha ido cambiando, por lo que, gracias a un experto legal, se podría solucionar este grave problema.
Pero también puede darse el caso que una una persona cuente con un segundo inmueble en arrendamiento como medio de vida o de inversión y que haya sido invadida por extraños o incluso por el propio arrendatario que, por cualquier razón, ha dejado de pagar las cuotas mensuales correspondientes. Por eso, ante la falta de estas rentas, se suman los costes de suministros, impuestos y reparaciones. En estos casos también es recomendable acudir a un abogado especialista en desahucios, puesto que ellos sabrán cómo proceder..
Aunque también puede darse el caso contrario, cuando es el inquilino el que precisa los servicios de un abogado especializado en desahucios porque pretenden echarlo por impago, porque el propietario requiere la casa para uso propio o porque pretende venderla. En cualquiera de las situaciones, hay que tener en cuenta que experimentar un desahucio o exponerse a la ocupación de una vivienda son temas muy controvertidos que implican sentimientos y emociones que para nada ayudan a conservar la calma o ver las cosas desde un punto de vista más sensata. Por eso, es muy aconsejable poner este tipo de problemas en manos de un abogado especialista en desahucios que sea de tu confianza y que pueda defender tus intereses de la mejor manera posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros casos de forma particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el terreno legal, para que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de 10 años de trabajo y más de quinientos casos resueltos con éxito
En nuestro despacho disponemos de un gran equipo de abogados expertos en desahucios que te brindarán un servicio profesional, rápido y eficiente. Si has recibido un aviso de desahucio de tu banco porque estás teniendo problemas para hacer frente a tu préstamo hipotecario, ponte en contacto con nuestra compañía para que estudiemos tu contrato hipotecario y podamos saber si se incluyen cláusulas abusivas que invaliden el embargo de la hipoteca y puedas continuar viviendo en tu casa abonando una cuota justa.
Si el asunto es que no tienes idea de cómo echar a alguien que no paga el alquiler de la vivienda o del local comercial que le tienes alquilado, también podemos ayudarte. Y es que tienes que saber que el impago del alquiler es causa justificada para romper el contrato de arrendamiento e iniciar un proceso de desahucio. En los últimos tiempos, debido a la precariedad laboral, la renta de viviendas y locales comerciales se ha convertido en una actividad muy arriesgada para los propietarios. Y no sólo por la desazón de que se alquile rápido, sino también porque los inquilinos puedan dejar de pagar las cuotas mensuales, ya que en caso contrario, puede llevarte a sufragar los gastos correspondientes a un juicio de desahucio.
Por eso, si se dan indicios de que el arrendatario va a dejar de pagar indefinidamente y ya se deben más de 2 meses, lo más aconsejable es contactar lo antes posible con un abogado experto en desahucios para iniciar el proceso y que asuma la administración integral de todo el proceso en base a la normativa vigente, de manera que puedas recuperar los impagos del alquiler y, si es preciso, comenzar con el desalojo de la vivienda o local a través de un desahucio express. Con la puesta en marcha del desahucio express, se consiguen apresurar los pasos para echar a los inquilinos deudores y cobrar las rentas pendientes, ya que permite materializar directamente el desahucio en un plazo de no más de dos semanas.
Desde que contrates a los abogados de Vecindia, las posibilidades de liquidar las cuotas pendientes de pago de alquiler y de que abandone la propiedad serán mucho más altas, evitando acabar inmersos en caros e interminables procesos jurídicos.
Tanto si tienes problemas económicos y el banco quiere embargar tu préstamo hipotecario como si tienes dificultades para abonar el alquiler a tu casero, nuestra empresa puede mediar y representar para buscar la mejor solución.
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La figura del administrador de fincas es cada vez más popular en las comunidades de vecinos. Muchas de ellas dejan las funciones y tareas relacionadas con el funcionamiento y el mantenimiento del edificio en manos de profesionales de este tipo. Y, aunque la gran mayoría de ellos suelen atender sus obligaciones con ética y buena voluntad, podemos encontrarnos con algunas personas que llegan a traspasar la línea de la legalidad.
Cómo reclamar cláusula suelo al banco: la cláusula suelo es un punto del contrato hipotecario que afectaba a las hipotecas de tipo variable y fijaba un tipo de interés mínimo a aplicar. Si al calcular la cuota, el tipo de interés que salía es más bajo que el de la cláusula, el banco te cobraba una cuota al interés que se fijaba en el contrato. Debido a esta pequeña cláusula, la entidad aseguraba que los tipos de interés que pagaría el cliente a lo largo de la vida del préstamo no serían inferiores a determinado porcentaje.
¿Qué dice la sentencia del IRPH de la UE? El índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es la media simple de los tipos de interés medios ponderados de las transacciones de préstamo con garantía hipotecaria para la compra de vivienda libre en el plazo igual o superior a los tres años. En la actualidad, existen en España alrededor de un millón de afectados a los que se les incluyó dicho índice en sus hipotecas bajo la justificación engañosa de que se trataba de indicador menos volátil y más estable que el Euribor, pero la realidad es que terminaron pagando más que si se hubiera usado el Euribor como índice de referencia.
