Abogados Comunidades de Propietarios Mejorada Del Campo

Abogados Comunidades de Propietarios Mejorada Del Campo. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye un coeficiente de participación en base al total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de dividir los elementos que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute influya en las responsabilidades relacionadas con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, a veces, genera contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, entre otros. Cuestiones que conllevan no pocas frustraciones y que exigen una rápida respuesta legal entre los vecinos para impedir que terminen en circunstancias molestas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque entendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no pierdes tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los propietario no es fácil. ¿Necesitas demandar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una determinación de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino moroso que no hace frente a sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas circunstancias en las que es necesario contratar amparo judicial. Nos ocupamos de los problemas jurídicos que tengas tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que dedicar energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de propietarios de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se fijan las normas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas reglas de régimen interior alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes coeficientes para cada situación, siendo fundamental el voto favorable de todos para llevar a cabo modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar acuerdos que no requieren unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa del común o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su fantástico equipo de abogados especializados en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación conflictiva que se dé en una comunidad de vecinos. Poseemos una gran trayectoria en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de manera satisfactoria.