Abogados comunidades de vecinos en Fontarrón

Abogados comunidades de vecinos en Fontarrón. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye un coeficiente de participación en función del total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de dividir los componentes que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute influya en las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de pisos y la existencia de comunidades de vecinos, en algunas ocasiones, genera problemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de las cuotas mensuales, entre otros. Cuestiones que provocan muchas frustraciones y que precisan de una rápida respuesta jurídica entre los vecinos para impedir que deriven en situaciones fastidiosas que provoquen un enfrentamiento vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos acompañarte para asegurarnos de que no pierdes tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Estás decidido a reclamar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar de acuerdo con una resolución de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario deudor que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que se precisa contratar apoyo judicial. Nos hacemos cargo de los conflictos jurídicos que tengas tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que invertir energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los propietarios de un edificio dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las reglas a seguir en función de unos estatutos y unas normas de régimen interno alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con distintos coeficientes para cada situación, siendo imprescindible el voto favorable de todos para llevar a cabo cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar acuerdos que no exigen unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aceptación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa del común o la marcha de los servicios.

Vecindia, a través de su gran despacho de abogados expertos en comunidades de vecinos, posee la capacidad de dar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación polémica que pueda surgir en una comunidad de propietarios. Poseemos una extensa trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de forma satisfactoria.