Abogados comunidades de vecinos en Carmona

Abogados comunidades de vecinos en Carmona. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye un coeficiente de participación según el total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de separar los componentes que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las obligaciones relacionadas con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, a menudo, da lugar a contrariedades como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, entre otros. Cuestiones que provocan no pocas frustraciones y que requieren de una rápida contestación jurídica entre los propietarios para evitar que terminen en situaciones desagradables que provoquen una confrontación vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es sencilla, queremos orientarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los propietario no es sencillo. ¿Necesitas demandar a un vecino que arma demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de vecinos? ¿Hay un vecino moroso que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas esas circunstancias en las que se precisa contratar asesoramiento judicial. Nos hacemos cargo de los problemas jurídicos que tengas tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que dedicar energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los propietarios de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las normas a seguir en base a unos estatutos y unas reglas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, nombrando para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada situación, siendo fundamental la unanimidad para llevar a cabo modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, se pueden aprobar acuerdos que no exigen unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aprobación de las obras de mantenimiento, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su excelente despacho de abogados especializados en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que se genere en una comunidad de vecinos. Contamos con una larga trayectoria en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos prestado asistencia de manera satisfactoria.