Abogados comunidades de vecinos en Benetúser

Abogados comunidades de vecinos en Benetúser. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le asigna una cuota de participación teniendo en cuenta el total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede de forma autónoma disponer de su derecho sin posibilidad de dividir los elementos que lo conforman y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, con frecuencia, genera dilemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Problemas que provocan no pocas frustraciones y que exigen una rápida contestación legal entre los vecinos para impedir que terminen en situaciones molestas que provoquen un enfrentamiento vecinal.

Porque comprendemos que la convivencia no siempre es fácil, queremos asesorarte para cerciorarnos de que no malgastas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Necesitas reclamar a un vecino que hace demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar conforme con una resolución de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino deudor que no paga sus cuotas mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas circunstancias en las que se precisa contar con amparo legal. Nos hacemos cargo de los problemas legales que tengas tanto en tu casa como con tus vecinos para que no tengas que invertir esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por todos los propietarios de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se establecen las normas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas reglas de régimen interior acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con distintos porcentajes para cada situación, siendo imprescindible la unanimidad para implementar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. Sin embargo, es posible aprobar pactos que no necesitan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones legales en defensa del común o la marcha de los servicios.

Nuestra empresa, a través de su gran despacho de abogados especializados en comunidades de propietarios, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta jurídica satisfactoria a cualquier situación polémica que se genere en una comunidad de vecinos. Contamos con una gran experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un importante número de casos en los que ya hemos proporcionado asesoramiento de forma satisfactoria.