Abogados experto en comunidades

Abogados experto en comunidades. Características de nuestro servicio legal

A cada piso y local se le atribuye una cuota de participación según el total de la tasación de la propiedad, que servirá de módulo para definir las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede libremente disponer de su derecho sin posibilidad de dividir los componentes que lo conforman y sin que la cesión de su disfrute influya en las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

El caso es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de propietarios, en algunas ocasiones, da lugar a dilemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, la falta de pago de los gastos mensuales, entre otros. Problemas que conllevan no pocas frustraciones y que exigen una rápida contestación legal entre los propietarios para evitar que deriven en circunstancias desagradables que desemboquen en una confrontación vecinal.

Porque sabemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos asesorarte para asegurarnos de que no derrochas tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Estás decidido a demandar a un comunero que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha interpuesto una demanda a la comunidad por no estar conforme con una disposición de la junta de propietarios? ¿Hay un vecino moroso que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas aquellas situaciones en las que se precisa contar con amparo judicial. Nos ocupamos de los problemas legales que tengas tanto en tu casa como con otros comuneros para que no tengas que invertir energías en discutir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por todos los vecinos de un inmueble dividido en propiedad horizontal. En ella se establecen las reglas a seguir en función de unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano rector compuesto por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada situación, siendo fundamental el voto favorable de todos para realizar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, es posible aprobar acuerdos que no exigen unanimidad mediante una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa de todos o el funcionamiento de los servicios.

Vecindia, a través de su magnífico equipo de abogados expertos en comunidades de vecinos, posee la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que se genere en una comunidad de propietarios. Contamos con una extensa experiencia en este ámbito del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos trabajado de forma satisfactoria.