Abogados expecialistas en comunidades de propetarios

Abogados expecialistas en comunidades de propetarios. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye una cuota de participación en función del total del valor del inmueble, que servirá de módulo para fijar las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada comunero puede de forma autónoma disponer de su derecho sin opción de dividir los elementos que lo integran y sin que la transmisión de su disfrute afecte a las responsabilidades que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo bloque de pisos y la existencia de comunidades de propietarios, a veces, da lugar a dilemas como la realización de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, entre otros. Cuestiones que conllevan no pocas frustraciones y que exigen una rápida respuesta jurídica entre los vecinos para evitar que deriven en circunstancias molestas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque entendemos que la convivencia no siempre es sencilla, queremos aconsejarte para cerciorarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con legales. Y es que ponerse de acuerdo con todos los vecinos no es sencillo. ¿Necesitas reclamar a un vecino que arma demasiado ruido? ¿Un vecino ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una resolución de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario deudor que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos encargamos de todas aquellas circunstancias en las que es necesario contratar asistencia legal. Nos ocupamos de los conflictos legales que tengas tanto en tu vivienda como con otros comuneros para que no tengas que dedicar esfuerzos en discutir con todo el mundo.

La comunidad de propietarios es la conformada por el conjunto de vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se establecen las reglas a seguir teniendo en cuenta unos estatutos y unas reglas de régimen interno acordes con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se ocupa de aprobar los pactos relacionados con la comunidad, con diferentes porcentajes para cada situación, siendo fundamental la unanimidad para implementar cambios en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar pactos que no precisan unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría sencilla, como la aprobación de las obras ordinarias, las cuentas y presupuestos, las normas de régimen interno, las acciones legales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Vecindia, a través de su fantástico despacho de abogados especializados en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de brindar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que se dé en una comunidad de vecinos. Contamos con una dilatada experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de casos en los que ya hemos intervenido de forma satisfactoria.