Abogados especialistas ley propiedad horizontal mostoles

Abogados especialistas ley propiedad horizontal mostoles – Características

El Derecho de la Propiedad Horizontal establece los derechos de los propietarios en las comunidades de vecinos, lo que concierne a todos aquellos que posean un inmueble en propiedad y vivan en comunidad. Sin embargo, no todo el mundo se los sabe. Puede que sea porque las comunidades de vecinos no suelen tener muy buena reputación y porque, muy a menudo, los propios comuneros únicamente tienen en cuenta las desventajas de residir en una comunidad. Los hay incluso que consideran que lo único que se espera de ellos es que abonen la comunidad. El caso es que residir en una comunidad de vecinos no sólo implica responsabilidades, sino que también hay algunos derechos que se atribuyen a los comuneros, entre los que destacamos los siguientes:

• Derecho a hacer cambios en las zonas comunes y elementos estructurales de su posesión sin modificar los elementos comunes o perjudicar a otro propietario, haciendo saber dichas obras a la comunidad con tiempo de antelación.
• Los propietarios están obligados a permitir las servidumbres que sean precisas en su vivienda para realizar obras en las zonas y elementos comunes y derecho a restitución de los deterioros y daños que pudieran haber causado en sus inmuebles debido a esas obras.
• Los vecinos tienen derecho a uso y disfrute de los elementos y áreas comunes compartidos con el resto de los propietarios.
• Si algún vecino lleva a cabo acciones prohibidas en los estatutos o que dañen otra vivienda, cualquier propietario tiene derecho a exigir el cese inmediato de las mismas al causante de las incomodidades a través del presidente de la comunidad.
• Derecho a impugnar los acuerdos opuestos a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal que sean lesivos o dañinos para la comunidad o para algún vecino.
• Aquellos vecinos que no puedan asistir a una junta de propietarios pueden manifestar su disconformidad con los acuerdos adoptados, tomando como favorables los votos de los ausentes a la junta salvo que digan lo contrario en los 30 días posteriores de haber recibido la notificación.
• Los vecinos tienen derecho a convocar una junta extraordinaria si representan como mínimo un 25% del total de la comunidad.
• Derecho a oponerse a una ejecución de las cuotas impagadas de la comunidad que un moroso le reclame por la parte que le corresponda en el valor pagado. Para lo cual, tendrá que certificar que está al día de abono de las cuotas de la comunidad.
• El derecho a no contribuir a los costes de mejoras que no sean necesarias y cuyo presupuesto sea mayor al 25% del presupuesto anual.