Abogados especialistas en temas de comunidades de propietarios

Abogados especialistas en temas de comunidades de propietarios. Características de nuestro servicio legal

A cada vivienda y local se le atribuye un coeficiente de participación según el total del valor de la propiedad, que servirá de módulo para establecer las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Cada propietario puede libremente disponer de su derecho sin posibilidad de separar los componentes que lo integran y sin que la cesión de su disfrute influya en las obligaciones que tienen que ver con el régimen de propiedad.

La cuestión es que la convivencia en un mismo edificio de viviendas y la existencia de comunidades de vecinos, a veces, da lugar a problemas como la ejecución de obras en elementos comunes y privativos, el impago de los gastos mensuales, por ejemplo. Cuestiones que conllevan no pocas frustraciones y que exigen una rápida respuesta jurídica entre los propietarios para impedir que terminen en situaciones incómodas que desemboquen en un enfrentamiento vecinal.

Porque somos conscientes de que que la convivencia no siempre es fácil, queremos orientarte para asegurarnos de que no desperdicias tu tiempo y tu energía con judiciales. Y es que llegar a un acuerdo con todos los vecinos no es fácil. ¿Necesitas demandar a un comunero que hace demasiado ruido? ¿Un propietario ha denunciado a la comunidad por no estar de acuerdo con una resolución de la junta de propietarios? ¿Hay un propietario moroso que no abona sus gastos mensuales? Nosotros nos ocupamos de todas esas circunstancias en las que se precisa contratar asesoramiento legal. Nos hacemos cargo de los conflictos jurídicos que surjan tanto en tu vivienda como con tus vecinos para que no tengas que dedicar energías en debatir con todo el mundo.

La comunidad de vecinos es la conformada por el conjunto de vecinos de un inmueble dividido en varias viviendas. En ella se establecen las normas a seguir en función de unos estatutos y unas reglas de régimen interior alineadas con la Ley de Propiedad Horizontal, eligiendo para ello un órgano director formado por el presidente, el administrador-secretario y los vocales, entre otros.

Es este órgano el que se encarga de aprobar los acuerdos que tengan que ver con la comunidad, con diferentes coeficientes para cada situación, siendo fundamental el voto favorable de todos para implementar modificaciones en el título constitutivo, los elementos comunes y los estatutos. No obstante, se pueden aprobar pactos que no exigen unanimidad a través de una mayoría cualificada o una mayoría simple, como la aceptación de las obras ordinarias, los fondos y presupuestos, las normas de régimen interior, las acciones judiciales en defensa de todos o la marcha de los servicios.

Vecindia, a través de su excelente despacho de abogados expertos en comunidades de vecinos, cuenta con la capacidad de dar una respuesta legal satisfactoria a cualquier situación polémica que se genere en una comunidad de propietarios. Contamos con una larga experiencia en este terreno del derecho, por lo que acumulamos un gran número de asuntos en los que ya hemos trabajado de manera satisfactoria.