En el momento actual, en el que las las viviendas han dejado de ser vistas como una inversión sencilla, una mala racha económica puede traer consigo que el banco quiera embargar la vivienda para ejecutar el préstamo hipotecario. En estas situaciones, abogados expertos en desahucios como los de nuestra empresa pueden ayudarte a saber si tu hipoteca tiene cláusulas abusivas, ya que de ser así, la acción de desahucio del banco podría quedar anulada. Por norma general, los bancos no están dispuestas a pactar, pero con las nuevas normativas y las pautas establecidas por la UE, la coyuntura ha ido variando, por lo que, gracias a un experto legal, se podría solucionar este serio problema.
Pero también puede darse el caso que una una persona cuente con una segunda vivienda en alquiler como medio de vida o de inversión y que haya sido invadida por extraños o incluso por el propio arrendatario que, por cualquier razón, ha dejado de abonar las cuotas mensuales correspondientes. Por este motivo, ante la falta de estos ingresos, hay que añadir los costes de suministros, tasas y arreglos. En estos casos también es recomendable ponerse en manos de un abogado experto en desahucios, puesto que ellos saben cómo proceder..
Aunque también puede ocurrir lo contrario, cuando es el arrendatario el que precisa los servicios de un abogado experto en desahucios porque quieren echarlo por impago, porque el dueño necesita el inmueble para uso personal o porque tiene la intención ponerla a la venta. En cualquiera de las situaciones, hay que tener en cuenta que experimentar un desahucio o exponerse a la ocupación de una casa son asuntos muy controvertidos que implican sensaciones y emociones que para nada contribuyen a mantener la calma o ver la situación desde un punto de vista más sensata. Por esta razón, es muy aconsejable dejar este tipo de problemas en manos de un abogado especialista en desahucios que sea de tu confianza y que pueda proteger tus intereses de la mejor forma posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros asuntos de manera individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el terreno legal, para que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de letrados con más de 10 años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito
En nuestro bufete contamos con un gran equipo de abogados expertos en desahucios que te ofrecerán un servicio profesional, rápido y eficiente. Si has recibido una carta de desahucio de tu banco porque no puedes pagar la hipoteca, contacta con nosotros para que estudiemos tu contrato hipotecario y podamos saber si se recogen cláusulas injustas que invaliden el embargo de la hipoteca y puedas seguir viviendo en tu casa abonando una cuota justa.
Si el asunto es que no sabes cómo echar a alguien que no abona el alquiler de la vivienda o del local comercial que le tienes alquilado, también podemos orientarte. Y es que tienes que saber que el impago de la renta es causa suficiente para dar por terminado el contrato de alquiler e iniciar un procedimiento de desahucio. En los últimos tiempos, debido a la precariedad laboral, la renta de casas y locales comerciales ha pasado a ser una actividad de riesgo para los propietarios. Y no sólo por la preocupación de que se alquile rápido, sino también porque los inquilinos puedan dejar de pagar las cuotas mensuales, ya que en caso contrario, puede llevarte a asumir los gastos correspondientes a un juicio de desahucio.
Por eso, si se dan atisbos de que el inquilino va a dejar de pagar indefinidamente y ya se adeudan más de 2 meses, lo más recomendable es ponerse en contacto rápidamente con un abogado experto en desahucios para comenzar con el proceso y que se ocupe de la administración integral de todo el procedimiento cumpliendo con la normativa vigente, de modo que tengas la posibilidad de cobrar las deudas del alquiler y, si es preciso, comenzar con el desalojo de la vivienda o local mediante un desahucio express. Con la entrada en vigor del desahucio express, se consiguen apresurar los trámites para desalojar a los inquilinos morosos y cobrar las mensualidades pendientes, ya que permite materializar directamente el desahucio en un plazo inferior a dos semanas.
Desde que contrates los servicios de Vecindia, las posibilidades de recuperar las cuotas pendientes de abono de arrendamiento y de que se marche de la propiedad serán mucho mayores, evitando acabar inmersos en costosos y lentos procesos judiciales.
Tanto si tienes problemas económicos y tu entidad bancaria quiere ejecutar tu hipoteca como si tienes dificultades para abonar la renta al propietario, nuestra empresa puede mediar y representar para encontrar la mejor salida.
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Tipos de arras en el contrato de compraventa. Cuando se va a cerrar una operación de compraventa, generalmente, suele firmarse un contrato de arras para garantizar los términos de la misma y que nadie se eche para atrás. La cuestión es que muchas personas dan por hecho que únicamente existe un tipo de contrato de arras: aquel en el que la cantidad entregada se pierde o se devuelve por duplicado, en función de si es el comprador o el vendedor el que decide resolver el contrato. Es cierto que son el tipo de arras más frecuente, pero hay más posibilidades.
La recuperación del mercado inmobiliario y el aumento de las operaciones de compraventa ha hecho que vuelvan a salir a escena malas prácticas inmobiliarias de las que es importante estar alerta para evitar que nos engañen y ser víctimas de prácticas abusivas y poco transparentes. Pero además, el hecho de que cualquier persona sin experiencia y sin estar colegiado pueda ser agente inmobiliario hace que sea más fácil cometer errores, negligencias, omisiones y fallos contractuales que ocasionen graves perjuicios tanto al vendedor como al comprador.
La Ley de Propiedad Horizontal establece que hay tres casos en los que los acuerdos de una comunidad de propietarios pueden impugnarse: cuando dañan gravemente los intereses de la comunidad en favor de uno o varios propietarios, cuando son contrarios a la Ley o a los Estatutos y cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario […]
