En el momento actual, en el que las las viviendas han dejado de ser vistas como una inversión sencilla, una mala época económica puede implicar que el banco quiera embargar el inmueble para recuperar la hipoteca. En estos casos, abogados especialistas en desahucios como los de Vecindia pueden ayudarte a saber si tu préstamo hipotecario tiene cláusulas injustas, puesto que de ser así, la operación de desahucio de la entidad bancaria podría quedar anulada. Generalmente, las entidades financieras no están dispuestas a pactar, pero con las nuevas leyes y las pautas marcadas por la UE, la situación ha ido cambiando, por lo que, gracias a un profesional legal, se podría solucionar este grave problema.
Pero también puede darse el caso que una familia posea una segunda vivienda en alquiler como medio de vida o de inversión y que haya sido ocupada por extraños o incluso por el propio arrendatario que, por cualquier motivo, ha dejado de abonar las cuotas mensuales que correspondan. Por eso, a la pérdida de estas rentas, hay que añadir los gastos de suministros, tasas y reparaciones. En estos casos también es aconsejable acudir a un abogado especialista en desahucios, ya que ellos sabrán cómo actuar..
Aunque también puede ocurrir lo contrario, cuando es el arrendatario el que precisa los servicios de un abogado especializado en desahucios porque quieren desalojarlo por impago, porque el propietario necesita el piso para uso propio o porque pretende ponerla a la venta. En cualquiera de las situaciones, hay que tener en cuenta que experimentar un desahucio o exponerse a la ocupación de una vivienda son asuntos muy complejos que implican sensaciones y emociones que para nada ayudan a conservar la calma o ver las cosas desde una perspectiva más racional. Con lo cual, es muy aconsejable poner este tipo de problemas en manos de un abogado experto en desahucios en el que confíes y que pueda defender tus intereses de la mejor manera posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de profesionales con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros casos de forma individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el terreno legal, con el objetivo de que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia y más de quinientos casos trabajados con éxito
En nuestro bufete contamos con un gran equipo de abogados especializados en desahucios que te proporcionarán un servicio profesional, rápido y eficaz. Si has recibido una carta de desahucio de tu entidad bancaria porque estás teniendo problemas para pagar tu préstamo hipotecario, contacta con nosotros para que analicemos tu contrato hipotecario y podamos saber si existen cláusulas abusivas que anulen el embargo de la hipoteca y puedas seguir residiendo en tu casa abonando una cuota justa.
Si la cuestión es que no sabes cómo echar a alguien que no abona la renta mensual de la vivienda o del local comercial que le tienes arrendado, también podemos orientarte. Y es que tienes que saber que la falta de pago del alquiler es causa suficiente para rescindir el contrato de alquiler y comenzar un procedimiento de desahucio. En los últimos tiempos, debido a la precariedad laboral, la renta de viviendas y locales comerciales ha pasado a ser una actividad de riesgo para los arrendadores. Y no sólo por la desazón de que se alquile rápido, sino también porque los inquilinos puedan dejar de abonar nuestro bufete, las posibilidades de liquidar las cuotas pendientes de pago de alquiler y de que se marche de la vivienda serán mucho más altas, evitando entrar en caros e interminables procesos jurídicos.
Tanto si tienes problemas financieros y tu entidad bancaria quiere ejecutar tu préstamo hipotecario como si tienes problemas para abonar la renta al propietario, nuestro despacho puede mediar y representar para buscar la mejor salida.
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Cambio de uso de vivienda a local comercial: cómo realizarlo y pasos a seguir. Si tienes una vivienda en propiedad y te estás planteando convertirla en un local comercial para montar un negocio, seguramente te estés preguntando si el cambio es legal.
Cómo reclamar cláusula suelo al banco: la cláusula suelo es un punto del contrato hipotecario que afectaba a las hipotecas de tipo variable y fijaba un tipo de interés mínimo a aplicar. Si al calcular la cuota, el tipo de interés que salía es más bajo que el de la cláusula, el banco te cobraba una cuota al interés que se fijaba en el contrato. Debido a esta pequeña cláusula, la entidad aseguraba que los tipos de interés que pagaría el cliente a lo largo de la vida del préstamo no serían inferiores a determinado porcentaje.
¿Sabías que los fraudes inmobiliarios llevan años estando en la lista de las 10 primeras causas de quejas recibidas por la OCU? En el desarrollo de las distintas actividades que pueden llevar a cabo las agencias inmobiliarias, en algunos casos pueden surgir problemas como firmas de compromisos no siempre tan claros, conflictos sobre el cobro de comisiones y desconocimiento de algunas prácticas. Cuando hablamos de las reclamaciones de los productos que adquirimos a diarios normalmente son sencillas, pero no ocurre lo mismo cuando se trata de cuestiones inmobiliarias.
El demandante argumenta que el acuerdo en cuestión le obliga a pagar cantidades que no debería cubrir, puesta la derrama que ha acordado su comunidad sirve para pagarle al propio propietario una indemnización por lucro cesante por unas obras comunitarias que afectaron a la vivienda y le obligaron a no poder alquilar la vivienda por mas de un año, a pesar de eso la comunidad incluye una derrama para pagar el lucro cesante e incluye al propietario a que va a cobrar el lucro cesante en el reparto.
