En el contexto actual, en el que las las viviendas han dejado de ser consideradas como una inversión familiar, una mala época económica puede traer consigo que el banco quiera embargar el inmueble para recuperar el préstamo hipotecario. En estas situaciones, abogados expertos en desahucios como los de nuestro despacho pueden asistirte para saber si tu préstamo hipotecario tiene cláusulas injustas, ya que en este caso, la operación de desahucio del banco podría quedar invalidada. Generalmente, los bancos no están dispuestas a llegar a acuerdos, pero con las nuevas normativas y las pautas marcadas por la UE, la situación ha ido cambiando, por lo que, gracias a un experto legal, se podría solucionar este grave problema.
Pero también puede ocurrir que una una persona tenga un segundo inmueble en alquiler como medio de vida o de inversión y que haya sido ocupada por extraños o incluso por el propio arrendatario que, por cualquier razón, ha dejado de pagar las cuotas mensuales correspondientes. Por esta razón, ante la falta de estos ingresos, se suman los gastos de suministros, tasas y reparaciones. En estos casos también es recomendable acudir a un abogado experto en desahucios, puesto que ellos sabrán cómo actuar..
Aunque también puede ocurrir lo contrario, cuando es el inquilino el que necesita los servicios de un abogado especializado en desahucios porque pretenden desalojarlo por falta de pago, porque el dueño requiere el piso para uso propio o porque tiene la intención venderla. En cualquiera de las situaciones, hay que tener en cuenta que experimentar un desahucio o aventurarse a la ocupación de una casa son asuntos muy controvertidos que implican sensaciones y emociones que para nada ayudan a conservar la calma o ver la situación desde una perspectiva más sensata. Con lo cual, es muy aconsejable poner este tipo de problemas en manos de un abogado experto en desahucios en el que confíes y que pueda proteger tus intereses de la mejor forma posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros asuntos de forma individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, para que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de letrados con más de 10 años de experiencia y más de quinientos casos trabajados con éxito
En Vecindia contamos con un gran equipo de abogados expertos en desahucios que te brindarán un servicio profesional, rápido y eficaz. Si has recibido una carta de desahucio de tu banco porque no puedes pagar la hipoteca, ponte en contacto con nosotros para que estudiemos tu contrato hipotecario y podamos averiguar si existen cláusulas abusivas que invaliden el embargo de la hipoteca y puedas continuar residiendo en tu casa abonando una cuota adecuada.
Si el asunto es que no sabes cómo echar a alguien que no paga el alquiler de la casa o del local comercial que le tienes arrendado, también podemos asesorarte. Y es que tienes que saber que la falta de pago de la renta es causa suficiente para rescindir el contrato de arrendamiento e iniciar un proceso de desahucio. En los últimos años, debido a la inestabilidad laboral, el alquiler de casas y locales comerciales ha pasado a ser una actividad de riesgo para los propietarios. Y no sólo por la angustia de que se alquile rápido, sino también porque los inquilinos puedan dejar de pagar el alquiler, ya que en caso contrario, puede llevarte a sufragar los costes que correspondan a un juicio de desahucio.
Por eso, si hubiera sospechas de que el arrendatario va a dejar de realizar los pagos indefinidamente y ya se deben más de 2 mensualidades, lo más recomendable es ponerse en contacto rápidamente con un abogado especialista en desahucios para comenzar con el proceso y que se ocupe de la administración completa de todo el proceso cumpliendo con la normativa vigente, de manera que tengas la posibilidad de recuperar los impagos de la renta y, si es preciso, proceder al abandono de la casa o local a través de un desahucio express. Con la puesta en marcha del desahucio express, se consiguen agilizar los pasos para desalojar a los inquilinos morosos y cobrar las mensualidades pendientes, puesto que permite materializar directamente el desahucio en un plazo inferior a dos semanas.
Desde que contrates los servicios de Vecindia, las probabilidades de liquidar las rentas pendientes de pago de alquiler y de que abandone la propiedad serán mucho más altas, evitando acabar inmersos en costosos e interminables procedimientos judiciales.
Tanto si tienes dificultades económicos y tu entidad bancaria quiere ejecutar tu hipoteca como si tienes problemas para abonar la renta al propietario, nuestra empresa puede mediar y representar para buscar la mejor salida.
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La nueva ley que entró en vigor el pasado 5 de marzo de 2019 ha cambiado en parte la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Desde esta fecha, todos los contratos de arras de alquiler de vivienda que se firmen tienen que basarse en la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) llevada a cabo […]
Vicios ocultos en viviendas de segunda mano: ¿Qué son y cuánto cuesta reclamar? Puede que te suene el siguiente caso: al poco de comprar una vivienda nueva de segunda mano, se descubren defectos graves, que al momento de comprarla no se habían visto. En una situación así, puede que estemos ante un vicio oculto, y se pueda reclamar al anterior propietario una reclamación.
En virtud de la reciente sentencia de 26 de mayo de 2021, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Cáceres, se reconoce el derecho de las empresas, aun no teniendo el carácter de consumidor, a reclamar la nulidad de aquella cláusula incluida en el contrato que no supere el control de incorporación. El representante legal de la entidad mercantil, aun asumiendo que no ostenta dicho carácter de consumidor, entiende que no se ha superado el control de incorporación de la cláusula al verse vulneradas ciertas condiciones sobre el cumplimiento de los contratos. En las escrituras de compraventa y subrogación no aparecían las condiciones del préstamo, tan solo se citaba de forma genérica que la parte adquirente conocía perfectamente lo establecido en dicha escritura. Tampoco se le facilitó a la entidad mercantil copia de la escritura de préstamo promotor, ni se le entregó oferta vinculante alguna.
¿Te has preguntado cuándo prescribe una deuda con un fondo buitre?: ¿Sabías que si tu banco vende tu deuda a un "fondo buitre" tienes derecho de preferencia para saldar esa deuda por el mismo importe que el banco se la ha vendido a ese "fondo buitre"? Se trata de una venta completamente legal y puede hacerse sin consentimiento e incluso sin informarse al deudor, pero lo normal es que recibas una carta o una llamada de teléfono informándote de que la deuda se la debes pagar a ellos en lugar de a tu banco.
