En el contexto actual, en el que las las viviendas han dejado de ser vistas como una inversión sencilla, una mala época económica puede conllevar que el banco quiera embargar la propiedad para recuperar la hipoteca. En estas situaciones, abogados especialistas en desahucios como los de Vecindia pueden asistirte para averiguar si tu préstamo hipotecario tiene cláusulas injustas, ya que de ser así, la acción de desahucio de la entidad bancaria podría quedar anulada. Normalmente, las entidades financieras no están receptivas para pactar, pero con las nuevas leyes y las pautas fijadas por la UE, la coyuntura ha ido cambiando, por lo que, gracias a un profesional legal, se podría solucionar este grave problema.
Pero también puede darse el caso que una una persona sea propietaria de una segunda vivienda en alquiler como medio de subsistencia o de inversión y que haya sido invadida por personas ajenas o incluso por el propio inquilino que, por cualquier motivo, ha dejado de pagar las cuotas mensuales que correspondan. Por eso, ante la falta de estas rentas, hay que añadir los gastos de suministros, impuestos y reparaciones. En estas situaciones también es aconsejable acudir a un abogado experto en desahucios, ya que ellos saben cómo actuar..
Aunque también puede ocurrir lo contrario, cuando es el inquilino el que precisa los servicios de un abogado especializado en desahucios porque quieren desalojarlo por falta de pago, porque el dueño necesita el piso para uso personal o porque pretende ponerla a la venta. En cualquiera de las situaciones, hay que tener en cuenta que vivir un desahucio o exponerse a la ocupación de una vivienda son asuntos muy controvertidos que implican sentimientos y emociones que para nada ayudan a mantener la calma o ver las cosas desde un punto de vista más racional. Con lo cual, es muy recomendable poner este tipo de cuestiones en manos de un abogado experto en desahucios en el que confíes y que pueda proteger tus intereses de la mejor forma posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de forma individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de abogados con más de 10 años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito
En Vecindia disponemos de un gran equipo de abogados expertos en desahucios que te darán un servicio profesional, rápido y eficiente. Si has recibido una carta de desahucio de tu banco porque estás teniendo problemas para hacer frente a la hipoteca, contacta con nuestra compañía para que analicemos tu contrato hipotecario y podamos averiguar si se incluyen cláusulas injustas que anulen la ejecución de la hipoteca y tengas la posibilidad de continuar residiendo en tu piso abonando una cuota justa.
Si el caso es que no sabes cómo echar a un inquilino que no paga el alquiler de la vivienda o del local comercial que le tienes alquilado, también podemos ayudarte. Y es que tienes que saber que el impago del alquiler es causa justificada para romper el contrato de arrendamiento e iniciar un proceso de desahucio. En los últimos años, debido a la inestabilidad laboral, el alquiler de casas y locales comerciales se ha convertido en una actividad muy arriesgada para los arrendadores. Y no sólo por la inquietud de que se alquile rápido, sino también porque los inquilinos puedan dejar de abonar nuestra empresa, las posibilidades de recuperar las rentas pendientes de abono de alquiler y de que se marche de la propiedad serán mucho mayores, evitando entrar en costosos e interminables procesos judiciales.
Tanto si tienes problemas económicos y el banco quiere embargar tu hipoteca como si tienes dificultades para abonar el alquiler a tu casero, nuestro bufete puede mediar y representar para buscar la mejor solución.
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Escritura de División Horizontal y obra nueva: requisitos, trámites y documentación. Cuando compramos una casa, nos encontramos con muchos tecnicismos y conceptos con los que debemos familiarizarnos antes de firmar cualquier documento o realizar cualquier trámite. Uno de ellos es la “división horizontal”, sobre todo cuando compramos un piso que pertenece a una comunidad de propietarios.
Ley de Propiedad Horizontal vigente en zonas comunes: La Ley de Propiedad Horizontal establece que las zonas comunes pertenecen a los propietarios de las viviendas y locales que conforman un edificio, quedando sujetas a diferentes derechos y obligaciones. En nuestros edificios existen multitud de zonas comunes, como portales, terrazas, azoteas, pasillos, patios de luces, etc. […]
¿qué ocurre si el propietario le comunica al inquilino que no desea renovar el contrato y este no se marcha? Hay que tener en cuenta que, además del desahucio por falta de pago en las rentas, también es posible llevar a cabo un desahucio en aquellos casos en los que el arrendamiento deba finalizar por expiración del plazo, es decir, cuando el inquilino no abandona la propiedad a pesar de haberse terminado el contrato, ya sea por disposición legal o contractual. Siendo este tipo de juicios uno de los primeros en cuanto a litigios en nuestro país en lo que respecta al terreno de los arrendamientos.
El pasado 2 de mayo se publicó en el BOE la Orden SND/385/2020, por la cual se modifica la Orden anterior SND/340/2020, que suspendía ciertas actividades vinculadas a las obras de intervención en los edificios existentes, en las que había riesgo de contagio por el coronavirus con las personas no relacionadas con ellas. Desde el 4 de mayo se permite la realización de obras en viviendas, locales y zonas no habitadas de los edificios, en las que no accedan las personas que residan o trabajen en ellos. Además, se autoriza el acceso de a las redes del inmueble y a las instalaciones de manera puntual, con la finalidad de que se lleven a cabo las conexiones a las mismas. Por regla general, desde la perspectiva de la comunidad de propietarios se requiere que la empresa encargada de las obras notifique sus normas y plan de trabajo en función de lo recogido en el BOE, previamente a la realización o continuación de cualquier tipo de obra en un edificio habitado. Dichas normas tienen que ser comunicadas a los dueños de la vivienda para evitar contactos entre los residentes del inmueble y los operarios de las obras.
