En el contexto actual, en el que las las viviendas han dejado de ser vistas como una inversión familiar, una mala racha económica puede implicar que la entidad financiera quiera embargar el inmueble para ejecutar la hipoteca. En estos casos, abogados expertos en desahucios como los de nuestro bufete pueden ayudarte a averiguar si tu préstamo hipotecario tiene cláusulas injustas, ya que de ser así, la operación de desahucio del banco podría quedar invalidada. Generalmente, los bancos no están dispuestas a llegar a acuerdos, pero con las nuevas normativas y las pautas establecidas por la UE, la situación ha ido cambiando, por lo que, gracias a un profesional legal, se podría solucionar este serio problema.
Pero también puede darse el caso que una una persona tenga una segunda vivienda en alquiler como medio de subsistencia o de inversión y que haya sido invadida por extraños o incluso por el propio arrendatario que, por cualquier motivo, ha dejado de abonar las cuotas mensuales correspondientes. Por esta razón, a la pérdida de estas rentas, hay que añadir los costes de suministros, impuestos y arreglos. En estas situaciones también es aconsejable ponerse en manos de un abogado experto en desahucios, puesto que ellos sabrán cómo proceder..
Aunque también puede darse el caso contrario, cuando es el arrendatario el que necesita los servicios de un abogado especializado en desahucios porque quieren desalojarlo por falta de pago, porque el dueño requiere el piso para uso personal o porque pretende venderla. En cualquiera de los casos, se debe tener en cuenta que experimentar un desahucio o exponerse a la ocupación de una vivienda son temas muy complejos que implican sensaciones y emociones que para nada contribuyen a mantener la tranquilidad o ver la situación desde un punto de vista más sensata. Con lo cual, es muy recomendable dejar este tipo de problemas en manos de un abogado especialista en desahucios que sea de tu confianza y que pueda proteger tus intereses de la mejor forma posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso atendemos nuestros asuntos de forma particular, con mimo, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, para que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de profesionales con más de diez años de experiencia y más de 500 casos trabajados con éxito
En nuestro bufete contamos con un gran equipo de abogados expertos en desahucios que te brindarán un servicio profesional, rápido y eficaz. Si has recibido una carta de desahucio de tu banco porque no puedes pagar tu préstamo hipotecario, ponte en contacto con nuestra compañía para que analicemos tu contrato hipotecario y podamos saber si existen cláusulas abusivas que anulen la ejecución de la hipoteca y puedas continuar residiendo en tu piso abonando una cuota justa.
Si el asunto es que no tienes idea de cómo echar a alguien que no abona el alquiler de la vivienda o del local comercial que le tienes alquilado, también podemos asistirte. Y es que debes saber que la falta de pago de la renta es causa justificada para romper el contrato de arrendamiento y comenzar un proceso de desahucio. En los últimos años, debido a la precariedad laboral, el alquiler de casas y locales comerciales ha pasado a ser una actividad de riesgo para los arrendadores. Y no sólo por la angustia de que se alquile rápido, sino también porque los inquilinos puedan dejar de abonar el alquiler, ya que en caso contrario, puede llevarte a sufragar los gastos que correspondan a un juicio de desahucio.
Por eso, si se dan sospechas de que el arrendatario va a dejar de realizar los pagos de manera permanente y ya se deben más de 2 meses, lo más aconsejable es ponerse en contacto rápidamente con un abogado especialista en desahucios para comenzar con el proceso y que se encargue de la administración completa de todo el procedimiento en base a la normativa vigente, de manera que tengas la posibilidad de cobrar las deudas de la renta y, si es preciso, comenzar con el abandono de la vivienda o local mediante un desahucio express. Con la entrada en vigor del desahucio express, se consiguen apresurar las gestiones para echar a los inquilinos deudores y cobrar las rentas pendientes, puesto que permite materializar directamente el desahucio en un periodo de no más de dos semanas.
Desde que contrates a los abogados de nuestro despacho, las probabilidades de liquidar las cuotas pendientes de pago de arrendamiento y de que abandone la propiedad serán mucho mayores, evitando entrar en costosos e interminables procesos jurídicos.
Tanto si tienes problemas financieros y el banco quiere embargar tu préstamo hipotecario como si tienes problemas para abonar el alquiler a tu casero, Vecindia puede intervenir y representar para encontrar la mejor solución.
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Cómo recuperar la fianza depositada en el IVIMA. Cuando alquilamos una vivienda, una de las cuestiones que más nos preocupan como inquilinos es la fianza, ya que siempre nos quedamos con la intranquilidad de si el propietario nos la devolverá cuando nos marchemos. Y es que, al marcharnos, este dinero puede ser usado para cubrir impagos o reparar desperfectos en la vivienda.
¿Cuál es la sanción por depositar fianza en el IVIMA fuera de plazo? En la actualidad, la fianza de los arrendamientos de vivienda es de una mensualidad de la renta. Tal como establece la legislación española y la normativa de la Comunidad de Madrid, el propietario está obligado a depositar la fianza dentro del plazo marcado en el IVIMA y no hacerlo puede traer consigo graves multas.
Ley Propiedad Horizontal reclamación morosos. La Ley de Propiedad Horizontal, recoge en su artículo 9.1e) que es obligación de cada propietario, contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.
