En el momento actual, en el que las las viviendas han dejado de ser consideradas como una inversión sencilla, una mala racha económica puede implicar que el banco proceda a embargar la vivienda para ejecutar el préstamo hipotecario. En estos casos, abogados especialistas en desahucios como los de nuestro bufete pueden asistirte para saber si tu préstamo hipotecario incluye cláusulas injustas, puesto que de ser así, la acción de desahucio del banco podría quedar invalidada. Por norma general, las entidades financieras no están receptivas para llegar a acuerdos, pero con las nuevas normativas y las pautas instauradas por la UE, la situación ha ido variando, por lo que, gracias a un experto legal, sería posible resolver este serio problema.
Pero también puede darse el caso que una familia cuente con una segunda vivienda en alquiler como medio de subsistencia o de inversión y que haya sido ocupada por extraños o incluso por el propio arrendatario que, por cualquier razón, ha dejado de abonar las cuotas mensuales que correspondan. Por este motivo, a la pérdida de estos ingresos, hay que añadir los costes de suministros, tasas y arreglos. En estos casos también es recomendable ponerse en manos de un abogado experto en desahucios, ya que ellos saben cómo actuar..
Aunque también puede ocurrir lo contrario, cuando es el arrendatario el que precisa los servicios de un abogado especializado en desahucios porque pretenden desalojarlo por falta de pago, porque el propietario requiere la vivienda para uso propio o porque pretende ponerla a la venta. En cualquiera de los casos, se debe tener en cuenta que experimentar un desahucio o aventurarse a la ocupación de una vivienda son temas muy controvertidos que conllevan sensaciones y emociones que para nada contribuyen a conservar la tranquilidad o ver la situación desde un punto de vista más sensata. Por esta razón, es muy recomendable poner este tipo de cuestiones en manos de un abogado especialista en desahucios que sea de tu confianza y que pueda proteger tus intereses de la mejor forma posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el terreno jurídico, con el objetivo de que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de letrados con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos trabajados con éxito
En nuestro despacho contamos con un gran equipo de abogados especializados en desahucios que te brindarán un servicio profesional, rápido y eficiente. Si has recibido un aviso de desahucio de tu banco porque no puedes hacer frente a tu préstamo hipotecario, contacta con nosotros para que estudiemos tu contrato hipotecario y podamos averiguar si se recogen cláusulas injustas que invaliden el embargo de la hipoteca y tengas la posibilidad de seguir residiendo en tu casa abonando una cuota adecuada.
Si el caso es que no sabes cómo echar a un inquilino que no paga la renta mensual de la casa o del local comercial que le tienes arrendado, también podemos orientarte. Y es que tienes que saber que la falta de pago de la renta es causa suficiente para rescindir el contrato de arrendamiento y comenzar un procedimiento de desahucio. En los últimos tiempos, debido a la precariedad laboral, el alquiler de casas y locales comerciales se ha convertido en una actividad muy arriesgada para los propietarios. Y no sólo por la desazón de que se alquile rápido, sino también porque los inquilinos puedan dejar de pagar nuestro bufete, las posibilidades de liquidar las cuotas pendientes de pago de arrendamiento y de que se marche de la propiedad serán mucho más altas, evitando acabar inmersos en costosos e interminables procesos jurídicos.
Tanto si tienes dificultades económicos y el banco quiere embargar tu hipoteca como si tienes problemas para pagar el alquiler al propietario, nuestro despacho puede mediar y representar para encontrar la mejor salida.
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Si se aprueba en Junta y el acuerdo no es impugnado, es posible contar con la figura de un vocal censor de cuentas en una comunidad de vecinos, que puede ser nombrado entre los propietarios del inmueble. Una figura cuya función principal es pre-aprobar las cuentas, auditarlas y responder a las preguntas sobre los gastos que realice el resto de los propietarios.
Funciones del administrador en propiedad horizontal. Para conocer las funciones que por Ley ostenta el Administrador de Fincas, debemos acudir al artículo 20 de la LPH, el cual resuelve las responsabilidades más básicas que se le atribuyen. No obstante, en su apartado f) resulta esclarecedor que la propia norma plantea ponderar el acuerdo entre las partes. Esto quiere decir que, entre la junta de propietarios y el administrador, existe una relación contractual de prestación de servicios. Este documento, conforme a la libertad de pactos, (Artículo 1225 CC.) permite configurar los acuerdos de modo flexible, adaptándolos a las necesidades que estimen las partes.
Contrato de arrendamiento de hotel: todo lo que debes saber. La gestión hotelera es una de las soluciones más rentables para aquellos propietarios que no quieren vender su hotel pero quieren que otra persona lo gestione. Una fórmula que permite al propietario recibir los beneficios del negocio mientras que otra persona se ocupa de administrarlo y de aumentar los ingresos.
La llegada del verano ha hecho que todos tengamos la mente puesta en la posibilidad de utilizar la piscina de nuestra comunidad. La Orden SND/414/2020 del Ministerio de Sanidad para la aplicación de la fase 2 del plan para la desescalada establece las condiciones y normativa para las piscinas comunitarias durante el Covid-19, pero lo cierto es que no son nada fáciles de cumplir. De hecho, desde el Consejo General de Colegios de Administraciones de Fincas ya se indica que estas condiciones son imposibles de cumplir.
