En el contexto actual, en el que las las viviendas han dejado de ser vistas como una inversión familiar, una mala racha económica puede conllevar que el banco quiera embargar la vivienda para ejecutar la hipoteca. En estos casos, abogados especialistas en desahucios como los de nuestra empresa pueden ayudarte a averiguar si tu préstamo hipotecario incluye cláusulas injustas, ya que en este caso, la acción de desahucio de la entidad bancaria podría quedar anulada. Por norma general, las entidades financieras no están dispuestas a llegar a acuerdos, pero con las nuevas leyes y las pautas marcadas por la UE, la situación ha ido variando, por lo que, gracias a un profesional legal, sería posible resolver este grave problema.
Pero también puede ocurrir que una una persona cuente con un segundo inmueble en arrendamiento como medio de vida o de inversión y que haya sido ocupada por extraños o incluso por el propio inquilino que, por cualquier razón, ha dejado de abonar las cuotas mensuales que correspondan. Con lo cual, a la pérdida de estos ingresos, se suman los gastos de suministros, tasas y reparaciones. En estas situaciones también es recomendable ponerse en manos de un abogado experto en desahucios, ya que ellos sabrán cómo actuar..
Aunque también puede ocurrir lo contrario, cuando es el inquilino el que necesita los servicios de un abogado especializado en desahucios porque pretenden desalojarlo por falta de pago, porque el dueño necesita el inmueble para uso personal o porque pretende venderla. En cualquiera de los casos, hay que tener en cuenta que vivir un desahucio o exponerse a la ocupación de una casa son temas muy controvertidos que implican sentimientos y emociones que para nada ayudan a conservar la calma o ver la situación desde una perspectiva más racional. Por este motivo, es muy recomendable poner este tipo de problemas en manos de un abogado experto en desahucios que sea de tu confianza y que pueda proteger tus intereses de la mejor forma posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de forma particular, con esmero, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de profesionales con más de 10 años de experiencia y más de quinientos casos trabajados con éxito
En Vecindia disponemos de un gran equipo de abogados expertos en desahucios que te darán un servicio profesional, rápido y eficaz. Si has recibido una carta de desahucio de tu entidad bancaria porque no puedes pagar tu préstamo hipotecario, contacta con nosotros para que estudiemos tu contrato hipotecario y podamos averiguar si se incluyen cláusulas abusivas que invaliden la ejecución de la hipoteca y puedas continuar viviendo en tu casa abonando una cuota adecuada.
Si la cuestión es que no sabes cómo echar a un inquilino que no abona el alquiler de la vivienda o del local comercial que le tienes arrendado, también podemos asesorarte. Y es que tienes que saber que la falta de pago de la renta es causa justificada para rescindir el contrato de alquiler y comenzar un proceso de desahucio. En los últimos años, debido a la inestabilidad laboral, la renta de viviendas y locales comerciales ha pasado a ser una actividad de riesgo para los propietarios. Y no sólo por la angustia de que se alquile rápido, sino también porque los arrendatarios puedan dejar de pagar el alquiler, ya que de lo contrario, puede llevarte a sufragar los gastos correspondientes a un juicio de desahucio.
Por eso, si se dan señales de que el inquilino va a dejar de pagar indefinidamente y ya se deben más de 2 mensualidades, lo más aconsejable es ponerse en contacto lo antes posible con un abogado especialista en desahucios para comenzar con el proceso y que se haga cargo de la administración integral de todo el procedimiento cumpliendo con la legislación actual, de manera que puedas cobrar los impagos de la renta y, si es necesario, comenzar con el desalojo de la casa o local a través de un desahucio express. Con la entrada en vigor del desahucio express, se consiguen apresurar los pasos para desalojar a los arrendatarios deudores y saldar las mensualidades pendientes, puesto que permite ejecutar directamente el desahucio en un plazo de no más de dos semanas.
Desde que contrates los servicios de Vecindia, las probabilidades de recuperar las rentas pendientes de pago de alquiler y de que abandone la vivienda serán mucho mayores, evitando entrar en caros e interminables procedimientos jurídicos.
Tanto si tienes problemas financieros y el banco quiere embargar tu hipoteca como si tienes dificultades para pagar la renta al propietario, nuestro bufete puede mediar y representar para buscar la mejor solución.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Con la llegada del buen tiempo, aumenta el uso de barbacoas en las viviendas, muchas de las cuales forman parte de comunidades de propietarios, por lo que en ocasiones pueden provocar ciertas tensiones, molestias, disputas y problemas de convivencia vecinal. Llegando incluso a surgir la idea de prohibir las barbacoas en zonas privadas de una […]
Pago por coeficiente y Ley de Propiedad Horizontal: La cuota de participación en la Propiedad Horizontal es una expresión numérica que atañe a cada vivienda o local comercial del edificio y que incluye el porcentaje que dicho inmueble representa respecto del total, tanto como elemento privativo como respecto a los elementos comunes. Las cuotas de […]
El art. 1544 del Código Civil establece que "en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto". Así pues, es obligación del contratista la obtención de un resultado perfecto, sin defectos de ejecución, en los plazos y condiciones fijados. Si se incumplen estas obligaciones, el comitente tendrá derecho a ser resarcido de los perjuicios, tal como se establece en los arts. 1100 y 1101 del Código Civil, comprendiendo tanto el daño efectivo como el lucro cesante. Pudiendo la parte perjudicada elegir entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. Pero si el cumplimiento fuera imposible, también podrá pedir la resolución incluso después de haber escogido el cumplimiento.
Muchas veces, los propietarios de la comunidad desconocen cuáles son los incumplimientos que pueden permitir el cese del administrador de fincas. Las obligaciones de este profesional vienen recogidas en el código deontológico del Colegio de Administradores de Fincas, pero lo cierto es que la pérdida de confianza en base a los compromisos que el profesional adquiere al firmar el contrato de la comunidad ya es motivo suficiente para pedir la dimisión del administrador de fincas.
