En el momento actual, en el que las las casas han dejado de ser consideradas como una inversión sencilla, una mala época económica puede implicar que la entidad financiera quiera embargar el inmueble para ejecutar la hipoteca. En estos casos, abogados expertos en desahucios como los de nuestro bufete pueden asistirte para averiguar si tu hipoteca incluye cláusulas abusivas, puesto que en este caso, la operación de desahucio de la entidad bancaria podría quedar anulada. Por norma general, los bancos no están receptivas para pactar, pero con las nuevas normativas y las directrices fijadas por la UE, la situación ha ido variando, por lo que, gracias a un profesional legal, se podría resolver este serio problema.
Pero también puede ocurrir que una familia sea propietaria de un segundo inmueble en alquiler como medio de subsistencia o de inversión y que haya sido invadida por personas ajenas o incluso por el propio inquilino que, por cualquier motivo, ha dejado de pagar las cuotas mensuales correspondientes. Con lo cual, ante la falta de estas rentas, hay que añadir los gastos de suministros, impuestos y reparaciones. En estos casos también es aconsejable acudir a un abogado experto en desahucios, ya que ellos sabrán cómo actuar..
Aunque también puede ocurrir lo contrario, cuando es el arrendatario el que precisa los servicios de un abogado experto en desahucios porque pretenden desalojarlo por falta de pago, porque el propietario necesita el piso para uso personal o porque desea venderla. En cualquiera de las situaciones, se debe tener en cuenta que vivir un desahucio o exponerse a la ocupación de una vivienda son asuntos muy complejos que conllevan sensaciones y emociones que para nada contribuyen a mantener la tranquilidad o ver la situación desde una perspectiva más sensata. Con lo cual, es muy recomendable dejar este tipo de problemas en manos de un abogado especialista en desahucios en el que confíes y que pueda proteger tus intereses de la mejor manera posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de abogados con más de 10 años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros asuntos de forma particular, con esmero, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el terreno jurídico, con el objetivo de que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de letrados con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos trabajados con éxito
En nuestro bufete disponemos de un gran equipo de abogados expertos en desahucios que te darán un servicio profesional, rápido y eficaz. Si has recibido un aviso de desahucio de tu banco porque no puedes hacer frente a la hipoteca, contacta con nuestra compañía para que analicemos tu contrato hipotecario y podamos averiguar si existen cláusulas injustas que anulen el embargo de la hipoteca y puedas seguir residiendo en tu piso abonando una cuota justa.
Si el asunto es que no tienes idea de cómo echar a un inquilino que no paga el alquiler de la vivienda o del local comercial que le tienes alquilado, también podemos asesorarte. Y es que tienes que saber que la falta de pago del alquiler es causa suficiente para rescindir el contrato de alquiler y comenzar un procedimiento de desahucio. En los últimos años, debido a la precariedad laboral, el alquiler de viviendas y locales comerciales se ha convertido en una actividad muy arriesgada para los propietarios. Y no sólo por la angustia de que se alquile rápido, sino también porque los inquilinos puedan dejar de pagar el alquiler, ya que en caso contrario, puede llevarte a sufragar los gastos que correspondan a un juicio de desahucio.
Por eso, si hubiera señales de que el arrendatario va a dejar de pagar indefinidamente y ya se deben más de 2 mensualidades, lo más aconsejable es ponerse en contacto lo antes posible con un abogado especialista en desahucios para iniciar el proceso y que se ocupe de la administración completa de todo el procedimiento cumpliendo con la legislación vigente, de manera que tengas la posibilidad de recuperar las deudas de la renta y, si es necesario, comenzar con el desalojo de la casa o local mediante un desahucio express. Con la entrada en vigor del desahucio express, se logran apresurar los papeleos para desalojar a los inquilinos deudores y saldar las mensualidades pendientes, puesto que permite ejecutar directamente el desahucio en un periodo de no más de dos semanas.
Desde que contrates los servicios de nuestro despacho, las posibilidades de recuperar las rentas pendientes de pago de alquiler y de que se marche de la vivienda serán mucho mayores, evitando entrar en caros e interminables procesos jurídicos.
Tanto si tienes dificultades económicos y el banco quiere ejecutar tu hipoteca como si tienes problemas para pagar el alquiler a tu casero, nuestra empresa puede mediar y representar para encontrar la mejor solución.
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La Comunidad de Propietarios está formada por un conjunto de vecinos que tienen la propiedad exclusiva de una vivienda o local integrada en el edificio que la compone. No obstante, estas personas son a su vez copropietarios de una serie de elementos conocidos como “comunes” que forman parte de la también de la Comunidad.
Como ya sabrás, la Junta General Ordinaria de la comunidad de propietarios debe celebrarse obligatoriamente una vez al año para aprobar los presupuestos anuales. El resto de reuniones que se convoquen tendrán carácter de Junta General Extraordinaria. Para poder reunir a los vecinos en una junta, deben cumplirse una serie de requisitos para que los acuerdos que se adopten en ella sean válidos.
¿Se puede escriturar sin cédula de habitabilidad? La cédula de habitabilidad es el documento que certifica que un inmueble cuenta con todos los requisitos necesarios para ser habitado según la legislación vigente. Requisitos que son tanto espaciales, como de iluminación, ventilación, seguridad e instalaciones mínimas. Obligatorio para poder dar de alta los suministros, como la luz, el agua o el gas y para llevar a cabo operaciones de compraventa.
El art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal recoge una serie de casos en los que los propietarios de una comunidad pueden impugnar los acuerdos aprobados en Junta. El procedimiento adecuado para interponer este tipo de demandas es a través del procedimiento ordinario, independientemente de la cantidad que se reclame y siempre que no versen exclusivamente sobre reclamaciones de cantidad, en cuyo caso tendrán que tramitarse mediante el procedimiento que corresponda.
