En el contexto actual, en el que las las viviendas han dejado de ser consideradas como una inversión familiar, una mala época económica puede traer consigo que el banco proceda a embargar el inmueble para ejecutar la hipoteca. En estas situaciones, abogados expertos en desahucios como los de nuestro despacho pueden asistirte para saber si tu hipoteca incluye cláusulas abusivas, puesto que en este caso, la acción de desahucio de la entidad bancaria podría quedar invalidada. Por lo general, los bancos no están dispuestas a pactar, pero con las nuevas normativas y las directrices fijadas por la UE, la situación ha ido cambiando, por lo que, gracias a un experto legal, sería posible solucionar este serio problema.
Pero también puede ocurrir que una familia cuente con una segunda vivienda en arrendamiento como medio de subsistencia o de inversión y que haya sido invadida por personas ajenas o incluso por el propio inquilino que, por cualquier razón, ha dejado de pagar las cuotas mensuales que correspondan. Por esta razón, ante la falta de estas rentas, hay que añadir los costes de suministros, tasas y arreglos. En estas situaciones también es recomendable ponerse en manos de un abogado experto en desahucios, ya que ellos saben cómo proceder..
Aunque también puede ocurrir lo contrario, cuando es el inquilino el que precisa los servicios de un abogado experto en desahucios porque pretenden echarlo por impago, porque el dueño requiere el piso para uso personal o porque pretende ponerla a la venta. En cualquiera de los casos, hay que tener en cuenta que vivir un desahucio o aventurarse a la ocupación de una vivienda son asuntos muy controvertidos que implican sentimientos y emociones que para nada contribuyen a conservar la calma o ver la situación desde un punto de vista más racional. Por esta razón, es muy aconsejable dejar este tipo de problemas en manos de un abogado especialista en desahucios que sea de tu confianza y que pueda proteger tus intereses de la mejor manera posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros asuntos de forma individualizada, con mimo, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el terreno legal, para que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de profesionales con más de diez años de trabajo y más de 500 casos solucionados con éxito
En nuestro bufete contamos con un gran equipo de abogados expertos en desahucios que te darán un servicio profesional, rápido y eficiente. Si has recibido un aviso de desahucio de tu banco porque estás teniendo problemas para hacer frente a la hipoteca, contacta con nuestra compañía para que estudiemos tu contrato hipotecario y podamos averiguar si hay cláusulas abusivas que invaliden el embargo de la hipoteca y tengas la posibilidad de seguir residiendo en tu piso abonando una cuota justa.
Si el asunto es que no tienes idea de cómo echar a un inquilino que no paga la renta mensual de la vivienda o del local comercial que le tienes alquilado, también podemos orientarte. Y es que debes saber que el impago de la renta es causa suficiente para dar por terminado el contrato de alquiler y comenzar un proceso de desahucio. En los últimos tiempos, debido a la inestabilidad laboral, la renta de casas y locales comerciales se ha convertido en una actividad de riesgo para los arrendadores. Y no sólo por la preocupación de que se alquile rápido, sino también porque los arrendatarios puedan dejar de abonar las cuotas mensuales, ya que en caso contrario, puede llevarte a asumir los gastos correspondientes a un juicio de desahucio.
Por eso, si hubiera atisbos de que el arrendatario va a dejar de realizar los pagos de manera permanente y ya se deben más de 2 mensualidades, lo más recomendable es contactar rápidamente con un abogado experto en desahucios para comenzar con el procedimiento y que se ocupe de la administración completa de todo el procedimiento en base a la legislación actual, de manera que puedas recuperar las deudas de la renta y, si es preciso, proceder al desalojo de la casa o local mediante un desahucio express. Con la entrada en vigor del desahucio express, se logran agilizar los trámites para desalojar a los arrendatarios deudores y cobrar las mensualidades pendientes, puesto que permite materializar directamente el desahucio en un periodo inferior a dos semanas.
Desde que contrates a los abogados de Vecindia, las probabilidades de liquidar las cuotas pendientes de pago de arrendamiento y de que se marche de la propiedad serán mucho mayores, evitando acabar inmersos en caros y lentos procedimientos jurídicos.
Tanto si tienes dificultades financieros y el banco quiere ejecutar tu hipoteca como si tienes dificultades para abonar el alquiler al propietario, nuestro bufete puede intervenir y representar para buscar la mejor solución.
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Artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal. La Ley de Propiedad Horizontal garantiza que las comunidades de propietarios funcionen perfectamente y que exista una buena convivencia entre todos los vecinos. Para ello, además de definir los derechos y responsabilidades de los propietarios, establece las directrices para hacer un uso adecuado de los elementos comunes del inmueble.
El art. 1544 del Código Civil establece que "en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto". Así pues, es obligación del contratista la obtención de un resultado perfecto, sin defectos de ejecución, en los plazos y condiciones fijados. Si se incumplen estas obligaciones, el comitente tendrá derecho a ser resarcido de los perjuicios, tal como se establece en los arts. 1100 y 1101 del Código Civil, comprendiendo tanto el daño efectivo como el lucro cesante. Pudiendo la parte perjudicada elegir entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. Pero si el cumplimiento fuera imposible, también podrá pedir la resolución incluso después de haber escogido el cumplimiento.
Escritura de división horizontal de un edificio. La escritura de división horizontal de un edificio es un documento legal esencial en el ámbito de la propiedad inmobiliaria. Especialmente relevante en edificios residenciales, condominios, complejos de apartamentos y locales comerciales donde coexisten varios propietarios.
Me han vendido una casa sin cédula de habitabilidad: Que una vivienda esté habitada no quiere decir que cumpla con la legislación de habitabilidad. Los ayuntamientos de las distintas localidades españolas establecen un criterio de control fiable para garantizar que las viviendas cumplen con una serie de requisitos reales para asegurar que pueden ser habitadas por personas en condiciones de seguridad, higiene y salubridad.
