En el contexto actual, en el que las las viviendas han dejado de ser vistas como una inversión familiar, una mala racha económica puede traer consigo que el banco proceda a embargar el inmueble para recuperar la hipoteca. En estas situaciones, abogados expertos en desahucios como los de nuestro bufete pueden asistirte para averiguar si tu préstamo hipotecario tiene cláusulas abusivas, puesto que de ser así, la acción de desahucio del banco podría quedar invalidada. Normalmente, las entidades financieras no están dispuestas a llegar a acuerdos, pero con las nuevas normativas y las directrices establecidas por la UE, la situación ha ido variando, por lo que, gracias a un profesional legal, sería posible solucionar este serio problema.
Pero también puede ocurrir que una familia cuente con un segundo inmueble en arrendamiento como medio de vida o de inversión y que haya sido invadida por extraños o incluso por el propio inquilino que, por cualquier razón, ha dejado de abonar las cuotas mensuales correspondientes. Por este motivo, a la pérdida de estos ingresos, se suman los gastos de suministros, tasas y reparaciones. En estas situaciones también es aconsejable ponerse en manos de un abogado experto en desahucios, ya que ellos saben cómo actuar..
Aunque también puede ocurrir lo contrario, cuando es el inquilino el que precisa los servicios de un abogado especializado en desahucios porque pretenden echarlo por falta de pago, porque el dueño requiere el inmueble para uso personal o porque pretende ponerla a la venta. En cualquiera de las situaciones, se debe tener en cuenta que vivir un desahucio o aventurarse a la ocupación de una vivienda son temas muy complejos que conllevan sentimientos y emociones que para nada contribuyen a mantener la calma o ver la situación desde una perspectiva más racional. Con lo cual, es muy aconsejable dejar este tipo de cuestiones en manos de un abogado experto en desahucios que sea de tu confianza y que pueda proteger tus intereses de la mejor forma posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de profesionales con más de 10 años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comprendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros asuntos de forma individualizada, con esmero, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el terreno legal, con el objetivo de que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia y más de 500 casos trabajados con éxito
En nuestro bufete disponemos de un gran equipo de abogados expertos en desahucios que te ofrecerán un servicio profesional, rápido y eficaz. Si has recibido una carta de desahucio de tu entidad bancaria porque no puedes hacer frente a la hipoteca, ponte en contacto con nuestra compañía para que analicemos tu contrato hipotecario y podamos saber si se recogen cláusulas injustas que anulen el embargo de la hipoteca y tengas la posibilidad de seguir viviendo en tu piso pagando una cuota justa.
Si la cuestión es que no tienes idea de cómo echar a alguien que no paga la renta mensual de la casa o del local comercial que le tienes arrendado, también podemos asesorarte. Y es que debes saber que la falta de pago del alquiler es causa justificada para romper el contrato de alquiler e iniciar un procedimiento de desahucio. En los últimos años, debido a la precariedad laboral, la renta de casas y locales comerciales se ha convertido en una actividad de riesgo para los propietarios. Y no sólo por la inquietud de que se alquile rápido, sino también porque los inquilinos puedan dejar de abonar nuestra empresa, las posibilidades de recuperar las rentas pendientes de abono de arrendamiento y de que se marche de la vivienda serán mucho más altas, evitando acabar inmersos en caros e interminables procesos judiciales.
Tanto si tienes dificultades financieros y el banco quiere ejecutar tu hipoteca como si tienes dificultades para abonar el alquiler al propietario, nuestra empresa puede intervenir y representar para buscar la mejor salida.
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Si tenemos un vecino ruidoso que no para de molestarnos, lo más recomendable es intentar agotar la vía amistosa antes de interponer la denuncia ante el Ayuntamiento o, en su caso, iniciar una acción civil de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal y el Código Civil e, incluso, valorar la posibilidad de iniciar acciones penales.
La Ley de Propiedad Horizontal sirve para establecer las normas de funcionamiento y convivencia sobre las propiedades de pisos, locales, comunidades de propietarios zonas comunes dentro de ellas, etc. Siendo de vital importancia en nuestro país, ya que 8 de cada 10 españoles viven en comunidades de propietarios. Debido a las dificultades de gestión administrativa que pueden generar tanto las propias obligaciones de los propietarios como las tareas administrativas o los conflictos que pueden surgir en la convivencia, muchas comunidades de propietarios deciden contratar los servicios de un administrador de fincas que, además de encargarse de la gestión de la misma, actúe como mediador cuando haya desavenencias entre vecinos. Sus funciones quedan recogidas en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal.
En el presente caso, nos encontramos ante una Comunidad de Propietarios (P. Ignacio Z.) en la que no se contabilizaron las 161 plazas de aparcamiento que figuraban como anejos inseparables de las viviendas. No fueron tenidas en cuenta para obtener la cuota de participación, es decir, su cuota era de 0,00%. De ésta manera, solo se repercutió la superficie de la vivienda, sin importar si aquella tenía asignada una, varias plazas de garaje, o ninguna. Lo que, cuanto menos, provocaba una situación muy injusta. La gran mayoría de los propietarios propusieron solucionar este problema sin necesidad de llegar a los Tribunales. Salvo dos de ellos, que decidieron demandar a la Comunidad y a los propietarios que defendían el actual sistema de reparto, en aras de lograr un reparto justo y que se correspondiera con la realidad.
Real Decreto sobre cláusulas de suelo: como sabrás, cuando en una hipoteca aparece una cláusula suelo, se puede intentar declarar su nulidad por considerarse abusiva, alegando infracción de numerosa normativa. Pero para invocar esta normativa de protección de consumidores, el primer requisito que se exige es que el demandante tenga la condición de consumidor o usuario. El objetivo del Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, es facilitar la devolución de las cantidades satisfechas de forma indebida por el consumidor a las entidades bancarias en aplicación de ciertas cláusulas suelo contenidas en contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria.
