En el momento actual, en el que las las viviendas han dejado de ser vistas como una inversión sencilla, una mala época económica puede implicar que la entidad financiera quiera embargar la vivienda para ejecutar la hipoteca. En estas situaciones, abogados expertos en desahucios como los de nuestro bufete pueden ayudarte a averiguar si tu hipoteca incluye cláusulas injustas, ya que en este caso, la acción de desahucio del banco podría quedar anulada. Generalmente, las entidades financieras no están dispuestas a pactar, pero con las nuevas leyes y las directrices fijadas por la UE, la situación ha ido variando, por lo que, gracias a un experto legal, se podría solucionar este serio problema.
Pero también puede darse el caso que una una persona cuente con una segunda vivienda en alquiler como medio de subsistencia o de inversión y que haya sido invadida por extraños o incluso por el propio arrendatario que, por cualquier motivo, ha dejado de abonar las cuotas mensuales que correspondan. Por esta razón, a la pérdida de estas rentas, se suman los gastos de suministros, impuestos y reparaciones. En estos casos también es aconsejable ponerse en manos de un abogado especialista en desahucios, ya que ellos sabrán cómo proceder..
Aunque también puede ocurrir lo contrario, cuando es el inquilino el que precisa los servicios de un abogado experto en desahucios porque pretenden echarlo por falta de pago, porque el propietario necesita el piso para uso propio o porque quiere ponerla a la venta. En cualquiera de los casos, se debe tener en cuenta que vivir un desahucio o aventurarse a la ocupación de una casa son asuntos muy controvertidos que implican sentimientos y emociones que para nada ayudan a conservar la calma o ver la situación desde un punto de vista más racional. Por este motivo, es muy aconsejable dejar este tipo de problemas en manos de un abogado experto en desahucios que sea de tu confianza y que pueda proteger tus intereses de la mejor manera posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de abogados con más de diez años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros casos de manera particular, con esmero, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, con el objetivo de que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de profesionales con más de 10 años de trabajo y más de quinientos casos gestionados con éxito
En nuestro despacho contamos con un gran equipo de abogados expertos en desahucios que te proporcionarán un servicio profesional, rápido y eficiente. Si has recibido una carta de desahucio de tu entidad bancaria porque estás teniendo problemas para hacer frente a la hipoteca, ponte en contacto con nosotros para que estudiemos tu contrato hipotecario y podamos averiguar si se recogen cláusulas injustas que anulen la ejecución de la hipoteca y puedas seguir viviendo en tu casa abonando una cuota adecuada.
Si el caso es que no sabes cómo echar a un inquilino que no paga la renta mensual de la vivienda o del local comercial que le tienes alquilado, también podemos asistirte. Y es que debes saber que la falta de pago del alquiler es causa justificada para romper el contrato de arrendamiento e iniciar un proceso de desahucio. En los últimos años, debido a la inestabilidad laboral, la renta de viviendas y locales comerciales se ha convertido en una actividad muy arriesgada para los propietarios. Y no sólo por la desazón de que se alquile rápido, sino también porque los inquilinos puedan dejar de abonar las cuotas mensuales, ya que de lo contrario, puede llevarte a asumir los gastos que correspondan a un juicio de desahucio.
Por eso, si se dan indicios de que el inquilino va a dejar de pagar de manera permanente y ya se adeudan más de 2 meses, lo más aconsejable es contactar rápidamente con un abogado especialista en desahucios para iniciar el procedimiento y que se haga cargo de la gestión completa de todo el proceso en base a la normativa actual, de manera que puedas cobrar los impagos del alquiler y, si es preciso, comenzar con el abandono de la vivienda o local mediante un desahucio express. Con la puesta en marcha del desahucio express, se logran agilizar los pasos para desalojar a los arrendatarios deudores y saldar las rentas pendientes, ya que permite ejecutar directamente el desahucio en un plazo de no más de dos semanas.
Desde que contrates a los abogados de nuestro despacho, las probabilidades de recuperar las cuotas pendientes de abono de arrendamiento y de que se marche de la propiedad serán mucho más altas, evitando entrar en caros y lentos procesos judiciales.
Tanto si tienes dificultades económicos y el banco quiere embargar tu préstamo hipotecario como si tienes dificultades para pagar el alquiler a tu casero, nuestro bufete puede mediar y representar para buscar la mejor salida.
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La extinción de condominio es mucho más económica que la compraventa. Si la disolución se realiza de manera que a cada comunero se le adjudican bienes o derechos en proporción exacta a su cuota de participación en el inmueble común, no existiría transmisión alguna, al tratarse de un reparto de una cuota que ya pertenecía al sujeto.
El art. 1544 del Código Civil establece que "en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto". Así pues, es obligación del contratista la obtención de un resultado perfecto, sin defectos de ejecución, en los plazos y condiciones fijados. Si se incumplen estas obligaciones, el comitente tendrá derecho a ser resarcido de los perjuicios, tal como se establece en los arts. 1100 y 1101 del Código Civil, comprendiendo tanto el daño efectivo como el lucro cesante. Pudiendo la parte perjudicada elegir entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. Pero si el cumplimiento fuera imposible, también podrá pedir la resolución incluso después de haber escogido el cumplimiento.
¿Qué dice la sentencia del IRPH de la UE? El índice IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es la media simple de los tipos de interés medios ponderados de las transacciones de préstamo con garantía hipotecaria para la compra de vivienda libre en el plazo igual o superior a los tres años. En la actualidad, existen en España alrededor de un millón de afectados a los que se les incluyó dicho índice en sus hipotecas bajo la justificación engañosa de que se trataba de indicador menos volátil y más estable que el Euribor, pero la realidad es que terminaron pagando más que si se hubiera usado el Euribor como índice de referencia.
Ley de propiedad horizontal uso y disfrute zonas comunes. Cuando se habla de zonas o elementos comunes en el ámbito de vivienda y de propiedad horizontal, se hace referencia a las partes de un inmueble que se necesitan para su uso y disfrute apropiado. Esto es, son las partes del edificio o edificación en régimen de copropiedad entre todos los vecinos, pero que no son divisibles.
