En el momento actual, en el que las las casas han dejado de ser vistas como una inversión familiar, una mala racha económica puede implicar que el banco proceda a embargar la vivienda para recuperar la hipoteca. En estos casos, abogados expertos en desahucios como los de nuestro despacho pueden asistirte para averiguar si tu préstamo hipotecario tiene cláusulas abusivas, puesto que de ser así, la acción de desahucio del banco podría quedar anulada. Por norma general, los bancos no están dispuestas a pactar, pero con las nuevas normativas y las pautas establecidas por la UE, la situación ha ido cambiando, por lo que, gracias a un experto legal, se podría resolver este grave problema.
Pero también puede darse el caso que una una persona sea propietaria de un segundo inmueble en arrendamiento como medio de vida o de inversión y que haya sido ocupada por personas ajenas o incluso por el propio inquilino que, por cualquier motivo, ha dejado de pagar las cuotas mensuales correspondientes. Por eso, a la pérdida de estos ingresos, se suman los costes de suministros, impuestos y arreglos. En estos casos también es aconsejable ponerse en manos de un abogado experto en desahucios, ya que ellos sabrán cómo proceder..
Aunque también puede ocurrir lo contrario, cuando es el inquilino el que precisa los servicios de un abogado especializado en desahucios porque pretenden desalojarlo por falta de pago, porque el dueño requiere el piso para uso propio o porque pretende venderla. En cualquiera de los casos, hay que tener en cuenta que experimentar un desahucio o aventurarse a la ocupación de una casa son temas muy complejos que implican sentimientos y emociones que para nada contribuyen a conservar la calma o ver las cosas desde una perspectiva más sensata. Por esta razón, es muy aconsejable dejar este tipo de problemas en manos de un abogado especialista en desahucios que sea de tu confianza y que pueda defender tus intereses de la mejor forma posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de forma individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el terreno legal, para que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de abogados con más de 10 años de trabajo y más de quinientos casos trabajados con éxito
En nuestro bufete contamos con un gran equipo de abogados expertos en desahucios que te brindarán un servicio profesional, rápido y eficaz. Si has recibido un aviso de desahucio de tu entidad bancaria porque no puedes hacer frente a la hipoteca, ponte en contacto con nosotros para que estudiemos tu contrato hipotecario y podamos saber si se incluyen cláusulas injustas que invaliden la ejecución de la hipoteca y tengas la posibilidad de seguir residiendo en tu casa pagando una cuota justa.
Si la cuestión es que no tienes idea de cómo echar a un inquilino que no paga el alquiler de la casa o del local comercial que le tienes arrendado, también podemos asistirte. Y es que debes saber que la falta de pago del alquiler es causa suficiente para finalizar el contrato de arrendamiento e iniciar un procedimiento de desahucio. En los últimos tiempos, debido a la inestabilidad laboral, la renta de viviendas y locales comerciales ha pasado a ser una actividad de riesgo para los arrendadores. Y no sólo por la preocupación de que se alquile rápido, sino también porque los inquilinos puedan dejar de abonar el alquiler, ya que de lo contrario, puede llevarte a sufragar los costes que correspondan a un juicio de desahucio.
Por eso, si se dan indicios de que el inquilino va a dejar de pagar indefinidamente y ya se deben más de 2 meses, lo más aconsejable es ponerse en contacto rápidamente con un abogado experto en desahucios para iniciar el procedimiento y que asuma la gestión completa de todo el procedimiento en base a la normativa actual, de modo que tengas la posibilidad de recuperar los impagos de la renta y, si es preciso, comenzar con el abandono de la casa o local mediante un desahucio express. Con la puesta en marcha del desahucio express, se consiguen agilizar las gestiones para desalojar a los inquilinos deudores y cobrar las rentas pendientes, puesto que permite ejecutar directamente el desahucio en un periodo de no más de dos semanas.
Desde que contrates a los abogados de Vecindia, las probabilidades de liquidar las rentas pendientes de abono de arrendamiento y de que abandone la propiedad serán mucho más altas, evitando entrar en caros y lentos procesos judiciales.
Tanto si tienes problemas económicos y el banco quiere embargar tu hipoteca como si tienes problemas para abonar el alquiler a tu casero, Vecindia puede mediar y representar para buscar la mejor solución.
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Ley Propiedad Horizontal reclamación morosos. La Ley de Propiedad Horizontal, recoge en su artículo 9.1e) que es obligación de cada propietario, contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.
La Comunidad de Propietarios está formada por un conjunto de vecinos que tienen la propiedad exclusiva de una vivienda o local integrada en el edificio que la compone. No obstante, estas personas son a su vez copropietarios de una serie de elementos conocidos como “comunes” que forman parte de la también de la Comunidad.
¿Cómo escriturar un terreno con contrato de compraventa privado? Normalmente, cuando adquirimos un terreno, lo hacemos en escritura pública ante notario, que posteriormente inscribimos en el Registro de la Propiedad para realizar la modificación de cambio de titularidad a nuestro nombre. No obstante, debes saber que, aunque son trámites aconsejables, ninguno de estos procedimientos es obligatorio por ley, pudiendo ser propietarios sin ellos.
Acción de cesación en la Ley de Propiedad Horizontal. En la convivencia diaria de una comunidad de vecinos, las situaciones molestas pueden perjudicar la armonía residencial, afectando considerablemente a la calidad de vida de los residentes. Desde ruidos excesivos hasta un uso inapropiado de las áreas comunes. Para ello, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece el marco legal para resolver este tipo de conflictos.
