En el contexto actual, en el que las las viviendas han dejado de ser vistas como una inversión familiar, una mala época económica puede conllevar que el banco quiera embargar la propiedad para recuperar la hipoteca. En estos casos, abogados expertos en desahucios como los de nuestro bufete pueden asistirte para averiguar si tu hipoteca tiene cláusulas injustas, puesto que en este caso, la operación de desahucio del banco podría quedar anulada. Por lo general, los bancos no están dispuestas a llegar a acuerdos, pero con las nuevas leyes y las pautas fijadas por la UE, la coyuntura ha ido variando, por lo que, gracias a un profesional legal, se podría solucionar este serio problema.
Pero también puede ocurrir que una familia tenga un segundo inmueble en arrendamiento como medio de vida o de inversión y que haya sido ocupada por personas ajenas o incluso por el propio inquilino que, por cualquier motivo, ha dejado de pagar las cuotas mensuales que correspondan. Por eso, ante la falta de estos ingresos, hay que añadir los gastos de suministros, impuestos y arreglos. En estas situaciones también es recomendable acudir a un abogado experto en desahucios, puesto que ellos saben cómo proceder..
Aunque también puede darse el caso contrario, cuando es el inquilino el que necesita los servicios de un abogado experto en desahucios porque quieren echarlo por impago, porque el dueño necesita el piso para uso personal o porque quiere ponerla a la venta. En cualquiera de las situaciones, hay que tener en cuenta que vivir un desahucio o aventurarse a la ocupación de una vivienda son temas muy controvertidos que conllevan sentimientos y emociones que para nada ayudan a conservar la calma o ver las cosas desde una perspectiva más racional. Por eso, es muy aconsejable dejar este tipo de problemas en manos de un abogado especialista en desahucios en el que confíes y que pueda defender tus intereses de la mejor manera posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros casos de forma individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el terreno legal, para que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de letrados con más de diez años de experiencia y más de quinientos casos trabajados con éxito
En nuestro bufete contamos con un gran equipo de abogados especializados en desahucios que te brindarán un servicio profesional, rápido y eficaz. Si has recibido un aviso de desahucio de tu banco porque estás teniendo problemas para hacer frente a tu préstamo hipotecario, contacta con nuestra compañía para que analicemos tu contrato hipotecario y podamos averiguar si se incluyen cláusulas abusivas que anulen la ejecución de la hipoteca y puedas continuar viviendo en tu piso abonando una cuota justa.
Si el caso es que no tienes idea de cómo echar a un inquilino que no abona la renta mensual de la vivienda o del local comercial que le tienes arrendado, también podemos asistirte. Y es que tienes que saber que el impago de la renta es causa suficiente para romper el contrato de arrendamiento y comenzar un procedimiento de desahucio. En los últimos tiempos, debido a la precariedad laboral, el alquiler de viviendas y locales comerciales ha pasado a ser una actividad muy arriesgada para los arrendadores. Y no sólo por la preocupación de que se alquile rápido, sino también porque los inquilinos puedan dejar de pagar nuestro bufete, las probabilidades de liquidar las cuotas pendientes de pago de arrendamiento y de que abandone la propiedad serán mucho más altas, evitando acabar inmersos en costosos y lentos procedimientos judiciales.
Tanto si tienes problemas económicos y tu entidad bancaria quiere ejecutar tu préstamo hipotecario como si tienes dificultades para abonar la renta a tu casero, Vecindia puede intervenir y representar para encontrar la mejor salida.
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Vicios ocultos en viviendas de segunda mano: ¿Qué son y cuánto cuesta reclamar? Puede que te suene el siguiente caso: al poco de comprar una vivienda nueva de segunda mano, se descubren defectos graves, que al momento de comprarla no se habían visto. En una situación así, puede que estemos ante un vicio oculto, y se pueda reclamar al anterior propietario una reclamación.
En virtud de la reciente sentencia de 26 de mayo de 2021, dictada por la Sección Primera de la Audiencia Provincial de Cáceres, se reconoce el derecho de las empresas, aun no teniendo el carácter de consumidor, a reclamar la nulidad de aquella cláusula incluida en el contrato que no supere el control de incorporación. El representante legal de la entidad mercantil, aun asumiendo que no ostenta dicho carácter de consumidor, entiende que no se ha superado el control de incorporación de la cláusula al verse vulneradas ciertas condiciones sobre el cumplimiento de los contratos. En las escrituras de compraventa y subrogación no aparecían las condiciones del préstamo, tan solo se citaba de forma genérica que la parte adquirente conocía perfectamente lo establecido en dicha escritura. Tampoco se le facilitó a la entidad mercantil copia de la escritura de préstamo promotor, ni se le entregó oferta vinculante alguna.
Escritura de División Horizontal y Registro de la Propiedad. La Escritura de División Horizontal es un documento de carácter notarial que recoge todos los elementos presentes en una finca en concreto con su correspondiente descripción, como pueden ser casas, pisos, locales comerciales, jardines o plazas de aparcamiento, por ejemplo. Se inscribe en el Registro de Propiedad del municipio donde se ubique el inmueble y puede estar en manos del administrador de la finca.
