Sólo tenemos oficinas en Madrid y Málaga pero podemos dar cobertura para este servicio en toda España.
En el contexto actual, en el que las las casas han dejado de ser consideradas como una inversión sencilla, una mala época económica puede traer consigo que el banco proceda a embargar la casa para recuperar el préstamo hipotecario. En estas situaciones, abogados especialistas en desahucios como los de nuestro bufete pueden asistirte para averiguar si tu hipoteca tiene cláusulas injustas, ya que de ser así, la operación de desahucio del banco podría quedar anulada. Por norma general, las entidades financieras no están dispuestas a pactar, pero con las nuevas normativas y las pautas establecidas por la UE, la situación ha ido variando, por lo que, gracias a un profesional legal, sería posible resolver este grave problema.
Pero también puede ocurrir que una familia sea propietaria de un segundo inmueble en arrendamiento como medio de vida o de inversión y que haya sido invadida por extraños o incluso por el propio inquilino que, por cualquier razón, ha dejado de abonar las cuotas mensuales que correspondan. Por esta razón, a la pérdida de estas rentas, se suman los costes de suministros, tasas y arreglos. En estas situaciones también es aconsejable ponerse en manos de un abogado especialista en desahucios, ya que ellos saben cómo actuar..
Aunque también puede darse el caso contrario, cuando es el arrendatario el que necesita los servicios de un abogado especializado en desahucios porque quieren echarlo por falta de pago, porque el propietario requiere la casa para uso personal o porque tiene la intención ponerla a la venta. En cualquiera de las situaciones, hay que tener en cuenta que experimentar un desahucio o exponerse a la ocupación de una casa son temas muy complejos que implican sentimientos y emociones que para nada ayudan a mantener la calma o ver la situación desde una perspectiva más racional. Por esta razón, es muy aconsejable dejar este tipo de problemas en manos de un abogado experto en desahucios en el que confíes y que pueda defender tus intereses de la mejor manera posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de abogados con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso estudiamos nuestros casos de forma particular, con esmero, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito jurídico, para que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de abogados con más de 10 años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito
En Vecindia disponemos de un gran equipo de abogados especializados en desahucios que te brindarán un servicio profesional, rápido y eficiente. Si has recibido una carta de desahucio de tu banco porque no puedes pagar tu préstamo hipotecario, contacta con nosotros para que estudiemos tu contrato hipotecario y podamos saber si se recogen cláusulas injustas que invaliden la ejecución de la hipoteca y puedas continuar viviendo en tu piso pagando una cuota adecuada.
Si tu problema es que no tienes idea de cómo echar a un inquilino que no abona el alquiler de la casa o del local comercial que le tienes arrendado, también podemos ayudarte. Y es que tienes que saber que la falta de pago del alquiler es causa suficiente para dar por terminado el contrato de arrendamiento y comenzar un proceso de desahucio. En los últimos años, debido a la precariedad laboral, el alquiler de viviendas y locales comerciales se ha convertido en una actividad de riesgo para los propietarios. Y no sólo por la preocupación de que se alquile rápido, sino también porque los inquilinos puedan dejar de pagar las cuotas mensuales, ya que de lo contrario, puede llevarte a sufragar los costes que correspondan a un juicio de desahucio.
Por eso, si se dan atisbos de que el inquilino va a dejar de realizar los pagos de manera permanente y ya se deben más de 2 meses, lo más aconsejable es contactar lo antes posible con un abogado experto en desahucios para comenzar con el procedimiento y que asuma la administración completa de todo el procedimiento cumpliendo con la legislación actual, de manera que puedas recuperar las deudas de la renta y, si es necesario, proceder al desalojo de la casa o local mediante un desahucio express. Con la entrada en vigor del desahucio express, se consiguen agilizar los pasos para desalojar a los inquilinos morosos y saldar las rentas pendientes, puesto que permite ejecutar directamente el desahucio en un plazo inferior a dos semanas.
Desde que contrates a los abogados de Vecindia, las posibilidades de liquidar las cuotas pendientes de abono de arrendamiento y de que se marche de la vivienda serán mucho mayores, evitando entrar en caros e interminables procesos judiciales.
Tanto si tienes problemas financieros y tu entidad bancaria quiere embargar tu préstamo hipotecario como si tienes dificultades para pagar el alquiler a tu casero, Vecindia puede mediar y representar para encontrar la mejor solución.
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Si se aprueba en Junta y el acuerdo no es impugnado, es posible contar con la figura de un vocal censor de cuentas en una comunidad de vecinos, que puede ser nombrado entre los propietarios del inmueble. Una figura cuya función principal es pre-aprobar las cuentas, auditarlas y responder a las preguntas sobre los gastos que realice el resto de los propietarios.
El art. 1544 del Código Civil establece que "en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto". Así pues, es obligación del contratista la obtención de un resultado perfecto, sin defectos de ejecución, en los plazos y condiciones fijados. Si se incumplen estas obligaciones, el comitente tendrá derecho a ser resarcido de los perjuicios, tal como se establece en los arts. 1100 y 1101 del Código Civil, comprendiendo tanto el daño efectivo como el lucro cesante. Pudiendo la parte perjudicada elegir entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. Pero si el cumplimiento fuera imposible, también podrá pedir la resolución incluso después de haber escogido el cumplimiento.
Procedimiento de desahucio de ocupas: Tras los últimos cambios legislativos, aquellos propietarios cuya vivienda haya sido ocupada pueden emprender diferentes procedimientos civiles para recuperar la posesión de su propiedad. La Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) recoge tres acciones de protección posesoria para poder recuperar la posesión frente a un okupa.
Certificado energético en comunidades de propietarios: desde el 3 de junio de 2021, con el Real Decreto 390/2021, algunas cuestiones relacionadas con el certificado de eficiencia energética de los edificios experimentaron ciertos cambios. La regulación básica no ha sufrido grandes modificaciones pero sí hace hincapié en la actualización del contenido, el aumento de su calidad y la obligación para las agencias inmobiliarias de mostrar este certificado cuando venden o alquilan una casa.
