Sólo tenemos oficinas en Madrid y Málaga pero podemos dar cobertura para este servicio en toda España.
En el momento actual, en el que las las viviendas han dejado de ser consideradas como una inversión sencilla, una mala racha económica puede traer consigo que el banco quiera embargar la vivienda para ejecutar el préstamo hipotecario. En estos casos, abogados expertos en desahucios como los de nuestro despacho pueden ayudarte a saber si tu préstamo hipotecario incluye cláusulas abusivas, ya que de ser así, la acción de desahucio de la entidad bancaria podría quedar anulada. Normalmente, los bancos no están receptivas para pactar, pero con las nuevas normativas y las directrices fijadas por la UE, la situación ha ido cambiando, por lo que, gracias a un experto legal, sería posible resolver este grave problema.
Pero también puede darse el caso que una una persona sea propietaria de una segunda vivienda en alquiler como medio de subsistencia o de inversión y que haya sido invadida por extraños o incluso por el propio arrendatario que, por cualquier motivo, ha dejado de abonar las cuotas mensuales que correspondan. Por esta razón, a la pérdida de estas rentas, se suman los gastos de suministros, impuestos y reparaciones. En estas situaciones también es aconsejable acudir a un abogado experto en desahucios, ya que ellos saben cómo proceder..
Aunque también puede ocurrir lo contrario, cuando es el inquilino el que precisa los servicios de un abogado experto en desahucios porque quieren echarlo por impago, porque el dueño necesita la casa para uso personal o porque pretende venderla. En cualquiera de las situaciones, hay que tener en cuenta que vivir un desahucio o aventurarse a la ocupación de una casa son asuntos muy complejos que conllevan sentimientos y emociones que para nada ayudan a mantener la calma o ver la situación desde una perspectiva más racional. Por eso, es muy aconsejable dejar este tipo de problemas en manos de un abogado experto en desahucios que sea de tu confianza y que pueda defender tus intereses de la mejor manera posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de abogados con más de 10 años de trabajo. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros asuntos de manera particular, con mimo, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito jurídico, para que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de letrados con más de diez años de experiencia y más de quinientos casos trabajados con éxito
En nuestro bufete contamos con un gran equipo de abogados expertos en desahucios que te darán un servicio profesional, rápido y eficiente. Si has recibido un aviso de desahucio de tu banco porque no puedes hacer frente a tu préstamo hipotecario, ponte en contacto con nuestra compañía para que analicemos tu contrato hipotecario y podamos saber si hay cláusulas abusivas que anulen la ejecución de la hipoteca y puedas seguir viviendo en tu piso abonando una cuota adecuada.
Si el asunto es que no tienes idea de cómo echar a un inquilino que no abona el alquiler de la vivienda o del local comercial que le tienes arrendado, también podemos orientarte. Y es que tienes que saber que el impago de la renta es causa suficiente para finalizar el contrato de alquiler e iniciar un procedimiento de desahucio. En los últimos años, debido a la precariedad laboral, la renta de viviendas y locales comerciales ha pasado a ser una actividad muy arriesgada para los arrendadores. Y no sólo por la inquietud de que se alquile rápido, sino también porque los arrendatarios puedan dejar de pagar las cuotas mensuales, ya que de lo contrario, puede llevarte a sufragar los gastos que correspondan a un juicio de desahucio.
Por eso, si se dan atisbos de que el inquilino va a dejar de pagar indefinidamente y ya se adeudan más de 2 meses, lo más recomendable es contactar rápidamente con un abogado experto en desahucios para iniciar el proceso y que asuma la administración integral de todo el procedimiento cumpliendo con la legislación vigente, de manera que tengas la posibilidad de recuperar los impagos de la renta y, si es preciso, proceder al abandono de la casa o local a través de un desahucio express. Con la entrada en vigor del desahucio express, se logran apresurar las gestiones para desalojar a los inquilinos morosos y cobrar las mensualidades pendientes, puesto que permite ejecutar directamente el desahucio en un plazo de no más de dos semanas.
Desde que contrates a los abogados de nuestro despacho, las probabilidades de recuperar las cuotas pendientes de pago de arrendamiento y de que se marche de la propiedad serán mucho más altas, evitando entrar en caros e interminables procedimientos jurídicos.
Tanto si tienes dificultades económicos y tu entidad bancaria quiere ejecutar tu préstamo hipotecario como si tienes dificultades para pagar el alquiler al propietario, nuestro bufete puede intervenir y representar para buscar la mejor salida.
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La Comunidad de Propietarios está formada por un conjunto de vecinos que tienen la propiedad exclusiva de una vivienda o local integrada en el edificio que la compone. No obstante, estas personas son a su vez copropietarios de una serie de elementos conocidos como “comunes” que forman parte de la también de la Comunidad.
Terminación del plazo para acogerse a las ayudas en materia de alquiler adoptadas por la crisis del COVID-19: Con la declaración del Estado de Alarma el pasado mes de marzo, y a raíz de los efectos desplegados por la crisis sanitaria provocada por el COVID-19, fueron objeto de aprobación diversas medidas que abogaban por la flexibilidad en materia de arrendamientos. Por un lado, las medidas en materia de arrendamientos destinados a vivienda habitual fueron desarrolladas por el Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo; y, por otro, las disposiciones en materia de arrendamientos de negocio e industria se expusieron en el Real Decreto-Ley 15/2020, de 21 de abril.
El “tope de gas” en la factura de luz de la comunidad de propietarios. El Mecanismo de ajuste del Real Decreto-ley 10/2022 o “Tope de gas”, es una medida transitoria establecida por el Gobierno, que tendrá vigencia hasta el 31 de mayo de 2023. Esta medida busca contener el precio de la luz, que no ha parado de subir en los últimos meses. Desde su aplicación, el 15 de junio de 2022, se ha impuesto un tope de 40 euros/ MWh al coste de gas que utiliza para producir electricidad y, a partir de enero de 2023, el precio irá subiendo hasta llegar a los 70 euros/MWh.
¿Cuál es la sanción por depositar fianza en el IVIMA fuera de plazo? En la actualidad, la fianza de los arrendamientos de vivienda es de una mensualidad de la renta. Tal como establece la legislación española y la normativa de la Comunidad de Madrid, el propietario está obligado a depositar la fianza dentro del plazo marcado en el IVIMA y no hacerlo puede traer consigo graves multas.
