En el momento actual, en el que las las viviendas han dejado de ser consideradas como una inversión sencilla, una mala época económica puede traer consigo que el banco proceda a embargar la propiedad para recuperar el préstamo hipotecario. En estos casos, abogados especialistas en desahucios como los de nuestra empresa pueden asistirte para averiguar si tu préstamo hipotecario incluye cláusulas abusivas, puesto que de ser así, la operación de desahucio de la entidad bancaria podría quedar anulada. Normalmente, los bancos no están receptivas para llegar a acuerdos, pero con las nuevas normativas y las pautas fijadas por la UE, la coyuntura ha ido variando, por lo que, gracias a un profesional legal, sería posible resolver este grave problema.
Pero también puede darse el caso que una familia tenga una segunda vivienda en arrendamiento como medio de vida o de inversión y que haya sido invadida por personas ajenas o incluso por el propio inquilino que, por cualquier motivo, ha dejado de abonar las cuotas mensuales que correspondan. Por esta razón, a la pérdida de estos ingresos, hay que añadir los gastos de suministros, tasas y reparaciones. En estas situaciones también es recomendable acudir a un abogado experto en desahucios, puesto que ellos saben cómo actuar..
Aunque también puede ocurrir lo contrario, cuando es el arrendatario el que precisa los servicios de un abogado experto en desahucios porque pretenden desalojarlo por falta de pago, porque el dueño necesita el piso para uso personal o porque quiere venderla. En cualquiera de los casos, hay que tener en cuenta que experimentar un desahucio o aventurarse a la ocupación de una casa son temas muy controvertidos que conllevan sensaciones y emociones que para nada contribuyen a mantener la calma o ver la situación desde una perspectiva más sensata. Por eso, es muy aconsejable poner este tipo de cuestiones en manos de un abogado experto en desahucios que sea de tu confianza y que pueda proteger tus intereses de la mejor manera posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros asuntos de forma particular, con mimo, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el terreno jurídico, para que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de letrados con más de 10 años de trabajo y más de 500 casos trabajados con éxito
En Vecindia contamos con un gran equipo de abogados expertos en desahucios que te proporcionarán un servicio profesional, rápido y eficiente. Si has recibido una carta de desahucio de tu banco porque no puedes hacer frente a tu préstamo hipotecario, ponte en contacto con nosotros para que estudiemos tu contrato hipotecario y podamos averiguar si se incluyen cláusulas abusivas que invaliden la ejecución de la hipoteca y tengas la posibilidad de continuar residiendo en tu casa abonando una cuota adecuada.
Si el asunto es que no tienes idea de cómo echar a alguien que no abona el alquiler de la vivienda o del local comercial que le tienes arrendado, también podemos asesorarte. Y es que tienes que saber que la falta de pago del alquiler es causa suficiente para romper el contrato de arrendamiento y comenzar un procedimiento de desahucio. En los últimos años, debido a la precariedad laboral, el alquiler de viviendas y locales comerciales se ha convertido en una actividad muy arriesgada para los propietarios. Y no sólo por la angustia de que se alquile rápido, sino también porque los arrendatarios puedan dejar de pagar el alquiler, ya que de lo contrario, puede llevarte a sufragar los gastos que correspondan a un juicio de desahucio.
Por eso, si hubiera señales de que el inquilino va a dejar de realizar los pagos indefinidamente y ya se adeudan más de 2 mensualidades, lo más recomendable es ponerse en contacto rápidamente con un abogado experto en desahucios para comenzar con el procedimiento y que se ocupe de la administración completa de todo el proceso cumpliendo con la normativa actual, de manera que tengas la posibilidad de recuperar los impagos del alquiler y, si es necesario, proceder al abandono de la vivienda o local mediante un desahucio express. Con la puesta en marcha del desahucio express, se logran apresurar los trámites para echar a los arrendatarios deudores y saldar las mensualidades pendientes, ya que permite ejecutar directamente el desahucio en un plazo de no más de dos semanas.
Desde que contrates los servicios de Vecindia, las posibilidades de recuperar las rentas pendientes de pago de arrendamiento y de que abandone la vivienda serán mucho mayores, evitando acabar inmersos en caros e interminables procesos judiciales.
Tanto si tienes dificultades económicos y tu entidad bancaria quiere embargar tu préstamo hipotecario como si tienes problemas para abonar la renta a tu casero, nuestro bufete puede mediar y representar para encontrar la mejor solución.
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Plazo para reclamar cláusula suelo: La sentencia 662/2019 del 12 de Diciembre del Pleno del Tribunal Supremo abrió totalmente las puertas a la reclamación por cláusula suelo, gastos de hipoteca y por cualquier cláusula abusiva en general. Incluso para aquellos afectados cuyas hipotecas ya estén canceladas o amortizadas. De esta forma, no solamente aquellos que mantengan el crédito vivo podrán exigir la devolución del dinero indebidamente cobrado a través de la vía judicial, sino también aquellos que ya hayan terminado de pagar el préstamo. Hasta la fecha, los bancos alegaban en los procesos judiciales que estos gastos no podían reclamarse si el contrato había finalizado o la hipoteca ya había sido cancelada. Y las sentencias entre los juzgados eran muy diferentes. En 2019, el Tribunal Supremo dió por terminado este debate permitiendo reclamar también las hipotecas canceladas de los afectados.
