En el contexto actual, en el que las las viviendas han dejado de ser consideradas como una inversión sencilla, una mala época económica puede traer consigo que la entidad financiera quiera embargar la propiedad para ejecutar el préstamo hipotecario. En estos casos, abogados expertos en desahucios como los de nuestro despacho pueden ayudarte a saber si tu hipoteca tiene cláusulas abusivas, puesto que en este caso, la acción de desahucio de la entidad bancaria podría quedar invalidada. Normalmente, los bancos no están receptivas para llegar a acuerdos, pero con las nuevas normativas y las directrices marcadas por la UE, la situación ha ido variando, por lo que, gracias a un experto legal, sería posible resolver este serio problema.
Pero también puede darse el caso que una familia sea propietaria de un segundo inmueble en arrendamiento como medio de vida o de inversión y que haya sido ocupada por extraños o incluso por el propio arrendatario que, por cualquier motivo, ha dejado de abonar las cuotas mensuales que correspondan. Por eso, ante la falta de estas rentas, se suman los gastos de suministros, impuestos y arreglos. En estos casos también es aconsejable ponerse en manos de un abogado experto en desahucios, puesto que ellos saben cómo proceder..
Aunque también puede darse el caso contrario, cuando es el arrendatario el que precisa los servicios de un abogado especializado en desahucios porque quieren echarlo por impago, porque el propietario requiere la casa para uso personal o porque pretende ponerla a la venta. En cualquiera de los casos, hay que tener en cuenta que experimentar un desahucio o aventurarse a la ocupación de una vivienda son temas muy complejos que implican sentimientos y emociones que para nada contribuyen a conservar la tranquilidad o ver la situación desde una perspectiva más sensata. Con lo cual, es muy aconsejable poner este tipo de cuestiones en manos de un abogado experto en desahucios en el que confíes y que pueda proteger tus intereses de la mejor forma posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran grupo de abogados con más de diez años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros casos de forma particular, con esmero, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, para que no te tengas que preocupar de nada..
Un gran equipo de letrados con más de 10 años de experiencia y más de 500 casos solucionados con éxito
En nuestro bufete contamos con un gran equipo de abogados especializados en desahucios que te brindarán un servicio profesional, rápido y eficaz. Si has recibido un aviso de desahucio de tu banco porque estás teniendo problemas para pagar la hipoteca, contacta con nosotros para que analicemos tu contrato hipotecario y podamos saber si se recogen cláusulas injustas que anulen el embargo de la hipoteca y puedas seguir residiendo en tu piso abonando una cuota adecuada.
Si el asunto es que no sabes cómo echar a un inquilino que no paga el alquiler de la casa o del local comercial que le tienes alquilado, también podemos asistirte. Y es que debes saber que la falta de pago del alquiler es causa suficiente para rescindir el contrato de arrendamiento e iniciar un proceso de desahucio. En los últimos tiempos, debido a la inestabilidad laboral, el alquiler de viviendas y locales comerciales se ha convertido en una actividad muy arriesgada para los arrendadores. Y no sólo por la angustia de que se alquile rápido, sino también porque los arrendatarios puedan dejar de pagar el alquiler, ya que de lo contrario, puede llevarte a sufragar los gastos que correspondan a un juicio de desahucio.
Por eso, si se dan atisbos de que el inquilino va a dejar de realizar los pagos de manera permanente y ya se adeudan más de 2 meses, lo más aconsejable es ponerse en contacto rápidamente con un abogado especialista en desahucios para comenzar con el proceso y que se ocupe de la administración completa de todo el proceso en base a la normativa actual, de modo que tengas la posibilidad de cobrar las deudas del alquiler y, si es preciso, comenzar con el desalojo de la vivienda o local a través de un desahucio express. Con la puesta en marcha del desahucio express, se consiguen apresurar los pasos para echar a los inquilinos morosos y cobrar las rentas pendientes, ya que permite materializar directamente el desahucio en un periodo de no más de dos semanas.
Desde que contrates a los abogados de Vecindia, las posibilidades de liquidar las cuotas pendientes de abono de arrendamiento y de que se marche de la propiedad serán mucho más altas, evitando entrar en caros e interminables procedimientos judiciales.
Tanto si tienes problemas económicos y tu entidad bancaria quiere ejecutar tu préstamo hipotecario como si tienes problemas para pagar el alquiler al propietario, Vecindia puede intervenir y representar para encontrar la mejor salida.
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Ley de arrendamientos urbanos para locales comerciales. La Ley de Arrendamiento Urbanos es la normativa que regula los contratos firmados después del 1 de enero de 1995, quedando los contratos anteriores sujetos al marco legal previo. En los contratos de vivienda, la regulación es muy concreta en muchos aspectos del propio acuerdo contractual, pero lo cierto es que en el caso de los alquileres de locales comerciales, la Ley de Arrendamientos Urbanos ofrece una mayor libertad a las partes para acordar las cláusulas siempre que no contravengan ningún artículo de la ley. Y es precisamente esto lo que hace que sea tan importante redactar correctamente el contrato de alquiler para que todas nuestras necesidades queden protegidas.
