Sólo tenemos oficinas en Madrid y Málaga pero podemos dar cobertura para este servicio en toda España.
Si quieres alquilar un piso o un local comercial y estás preocupado por los posibles incumplimientos que afectarían a tus derechos como propietario, no dudes en ponerte en contacto con Vecindia. Nuestro gran grupo de abogados especialistas en arrendamientos escribirán un contrato de alquiler en base a tus requerimientos, de forma que la efectividad de la relación arrendaticia esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la contraparte y tus derechos estén protegidos desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a alquilar una casa y el dueño te presenta un contrato de arrendamiento que te plantea ciertas discrepancias por el formato o la interpretación de algunas cláusulas, también podrás ponerte en contacto con los abogados de Vecindia tanto para que realicemos una revisión del mismo o resuelvan todas las dudas que te puedan surgir. De modo que puedas saber cuáles son tus derechos y obligaciones contractuales como arrendatario.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas notificaciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación arrendaticia, como prórrogas, actualizaciones de renta, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En el caso de que se produzcan incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin consentimiento, deudas de rentas o desatención del plazo de finalización del contrato es importante actuar rápidamente para impedir que el problema se estanque y se termine prolongando en el tiempo. Nuestro equipo de especialistas en contratos de arrendamiento de vivienda responderán con urgencia y contundencia en defensa de tus derechos, primero hallando una solución al conflicto sin llegar a los juzgados y si no es posible, realizando los procedimientos judiciales para proteger tus intereses.
Entendemos los requerimientos de nuestros casos y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros proyectos de manera personalizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no tengas que preocupar de nada.
Aunque hay otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rústicos o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una regulación especial que depende de la fecha de la firma de contrato. La normativa básica se halla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se utiliza a todos aquellos contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
La cuestión es que la problemática que puede provenir de este tipo de arrendamientos es muy diversidad, teniendo singular importancia el Derecho transitorio y puede abarcar cuestiones tan diferentes y polémicas como la ley aplicable a un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los problemas más habituales que suelen darse en los contratos de arrendamiento de vivienda se encuentra el impago del alquiler que, casi siempre lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desahuciado como el subarriendo o cesión sin consentimiento, la necesidad de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por cambios de finalidad del inmueble, la ejecución de actividades perjudiciales o peligrosas o simplemente el incumplimiento de alguna cláusula del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el arrendador no cumple con las obras de mantenimiento necesarias, debido a las perturbaciones que realice el arrendador en el uso del inmueble y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.
En todos estos supuestos en los que surjan problemas en un contrato de arrendamiento de inmueble, siempre es recomendable contactar con un abogado con mucha experiencia en arrendamientos para que nos ofrezca el asesoramiento necesario y nos ayude encontrar la mejor solución en cada caso. El equipo de letrados de Vecindia estará entusiasmado de ayudarte a resolver cualquier problema que pueda surgir y a resolver todas tus dudas.
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los acuerdos que se adoptan en una reunión de la comunidad de vecinos pueden impugnarse cuando alguno de los propietarios no está conforme y no se cumplen los requisitos necesarios para que dichos acuerdos sean legales. No obstante, no basta con que se manifieste de forma verbal o por escrito a la comunidad, sino que debe ser impugnado por la vía judicial. Todo lo demás es una mera manifestación que no tiene ninguna validez desde el punto de vista legal. A continuación, te contamos cómo impugnar un acta de la comunidad de propietarios, según lo que establece la Ley de Propiedad Horizontal.
